Homem de 59 anos fatura R$ 1,3 milhão por ano com aluguel de imóveis em apenas uma hora diária

Steve Barsh, um ex-empresário de software, transformou sua experiência em locação de imóveis em um negócio lucrativo. Em 1999, ele e sua esposa, Amber Salzman, adquiriram um condomínio em Park City, Utah, por R$ 820 mil. Após se frustrar com a taxa de 40% paga a um gerente de propriedades, Barsh decidiu gerenciar os aluguéis de curto prazo por conta própria. Hoje, aos 59 anos, ele comanda a Parker Chase Properties, que gerou R$ 1,27 milhão em receitas em 2024.

A empresa de Barsh administra cinco imóveis, sendo quatro de sua propriedade, adquiridos por um total de R$ 6 milhões em 2019. O aluguel médio de suas propriedades é de R$ 3.390 por noite. Para otimizar seu tempo, ele utiliza ferramentas de inteligência artificial para gerenciar comunicações com hóspedes e programar códigos de acesso, permitindo que trabalhe apenas uma ou duas horas por dia.

Barsh acredita que o sucesso de seu negócio pode ser replicado, especialmente através do rental arbitrage, onde locatários sublocam imóveis em plataformas como Airbnb. Ele enfatiza a importância de entender o público-alvo e oferecer experiências de alta qualidade, visando hóspedes que frequentam hotéis de luxo. Sua abordagem inclui a atenção aos detalhes, como a compra de itens solicitados pelos hóspedes, para garantir uma experiência excepcional.

Com um papel ativo no mundo das startups, Barsh aplica lições aprendidas em seu trabalho diário à gestão de propriedades. Ele destaca que a chave para o sucesso é identificar as necessidades dos clientes e diferenciar-se da concorrência, tratando os hóspedes como convidados especiais. Essa filosofia tem sido fundamental para o crescimento e a lucratividade de sua empresa.