Investidores buscam imóveis em Balneário Camboriú e Florianópolis em 2025

A música “Descer Pra BC” tem se tornado um fenômeno no Brasil, refletindo a preferência de muitos por Balneário Camboriú em vez do campo. O mercado imobiliário da região tem se beneficiado desse movimento, com preços de imóveis residenciais superando a média nacional. Em dezembro de 2024, o valor por metro quadrado em Balneário Camboriú atingiu R$ 13.911, o mais alto do Brasil, seguido por cidades como Vitória e Florianópolis.

Entre dezembro de 2021 e julho de 2023, a valorização dos imóveis na “Dubai brasileira” foi significativa, com aumentos superiores a 20% em alguns períodos. A demanda por imóveis de alto padrão e mudanças nos hábitos durante a pandemia impulsionaram essa alta, segundo Alison Oliveira, coordenador do índice FipeZAP. Florianópolis também apresentou crescimento, com preços médios de R$ 11.766 por metro quadrado, refletindo uma valorização de 9,07% em dezembro.

Para 2025 e 2026, espera-se uma valorização moderada em ambas as cidades, influenciada pelo aumento da taxa de juros, que pode encarecer o crédito imobiliário. A alta atratividade turística e a qualidade de vida em Florianópolis, aliadas à restrição de expansão territorial, mantêm a pressão sobre os preços. O baixo desemprego e o perfil qualificado dos trabalhadores na região também contribuem para a demanda.

A busca por imóveis na região é impulsionada por investidores e compradores em potencial, que buscam tanto propriedades para revenda quanto para aluguel. Carlos Castro, da SuperRico, destaca que a compra de imóveis é uma decisão emocional, mas deve ser vista como um investimento. A diversificação em fundos imobiliários também é uma alternativa, com crescente interesse por ativos em Santa Catarina, especialmente em áreas com alta demanda.