Opendoor revela os 10 códigos postais ‘escondidos’ nos EUA com potencial de crescimento

Em janeiro de 2024, a Opendoor divulgou uma lista de códigos postais nos Estados Unidos classificados como “gemas escondidas”. Segundo o relatório, esses bairros, frequentemente negligenciados, oferecem “algo para todos” que desejam comprar uma casa. Para elaborar o ranking, a Opendoor analisou o aumento no número de novos anúncios na plataforma entre janeiro e novembro de 2024. Nick Boniakowski, chefe de parcerias da Opendoor, destacou que esses locais apresentam uma “alta taxa de disponibilidade de imóveis”, criando um ambiente favorável para compradores que buscam evitar a concorrência intensa.

O código postal 73045, localizado a apenas 40 quilômetros do centro de Oklahoma City, foi apontado como o principal bairro escondido. Boniakowski explicou que Harrah se destacou devido ao aumento significativo de novos anúncios na rede da Opendoor. Ele ressaltou que, do ponto de vista do comprador, a maior disponibilidade de imóveis é uma notícia positiva, especialmente em áreas com preços mais acessíveis, o que pode resultar em mais opções e menos competição.

Em 2022, o valor médio das propriedades em Harrah era de R$ 202 mil, com uma taxa de propriedade de 71,5%. O rendimento médio das famílias na região era de R$ 68.661, um aumento de 4,3% em relação a 2021. Atualmente, o valor médio de uma casa em Harrah é de R$ 229.808, com um crescimento de 2,4% no último ano, conforme dados do Zillow.

Outro bairro destacado é Corcoran, um subúrbio a cerca de 32 quilômetros de Minneapolis. Boniakowski afirmou que a ideia das “gemas escondidas” é identificar áreas com mais oportunidades e acesso a imóveis. Corcoran combina um ambiente rural com a proximidade de uma grande metrópole, e a maioria dos residentes possui suas casas. O valor médio das propriedades em Corcoran é de R$ 577.651, com um aumento de 2,6% no último ano, enquanto o aluguel médio de um apartamento na área é de R$ 1.778.