Vendas de imóveis pendentes atingem o menor nível histórico em janeiro

As taxas de juros elevadas e os preços altos dos imóveis impactaram negativamente as vendas de casas em janeiro. As vendas pendentes, que refletem contratos assinados para imóveis existentes, caíram 4,6% em relação a dezembro, atingindo o menor nível desde que a National Association of Realtors (NAR) começou a monitorar esse indicador em 2001. Comparado a janeiro de 2023, a queda foi de 5,2%. Essas vendas são um sinal de fechamentos futuros. Lawrence Yun, economista-chefe da NAR, afirmou: “É incerto se o janeiro mais frio em 25 anos contribuiu para menos compradores no mercado, mas é evidente que os preços elevados e as taxas de juros altas afetaram a acessibilidade.”

Embora o clima possa ter influenciado, as vendas aumentaram mês a mês no Nordeste e diminuíram no Oeste, que teria sofrido menos com as baixas temperaturas. A região Sul, que foi a mais ativa em vendas nos últimos anos, registrou a maior queda. Em janeiro, as taxas de juros também estavam mais altas. A média da taxa do popular financiamento de 30 anos ficou acima de 7% durante todo o mês, conforme dados do Mortgage News Daily. Embora os preços dos imóveis tenham mostrado sinais de queda em algumas áreas, eles ainda permanecem superiores aos do ano passado.

A redução nas vendas ocorreu mesmo com um aumento de 17% no estoque de imóveis disponíveis em janeiro, incluindo aqueles sob contrato, marcando o 14º mês consecutivo de crescimento anual, segundo a Realtor.com. Danielle Hale, economista-chefe da Realtor.com, destacou: “Mais imóveis à venda têm o potencial de gerar mais contratos, mas o aumento da oferta não é uniforme nos EUA.” Ela acrescentou que muitas áreas com alta demanda apresentam estoque relativamente baixo, o que limita o avanço nas vendas de imóveis.