Amancio Ortega vende loja em Gangnam e reflete o declínio do varejo em Seúl

Amancio Ortega, fundador da Zara, vendeu um imóvel em Gangnam, Seul, por 30 bilhões de wones, cerca de 18,5 milhões de euros, um valor menor do que o que pagou em 2016, que foi de 32,5 bilhões de wones. A venda aconteceu após o fechamento da loja H&M que ocupava o espaço, mostrando a desvalorização da área. A rua Gaorusu-gil, onde o imóvel está localizado, enfrentou um declínio no comércio físico, agravado pela pandemia e pelo aumento do e-commerce, que cresceu 252% desde 2016. Em 2022, a taxa de desocupação na região chegou a 39,4%, a mais alta entre as áreas comerciais de Seul. A Pontegadea, empresa de Ortega, decidiu vender o imóvel porque o mercado local mudou e ele busca ativos de alta qualidade e inquilinos estáveis, o que não se aplicava mais a Gangnam. Além dessa venda, Ortega está ampliando seu portfólio imobiliário na Europa, com novas aquisições em Paris e Edimburgo, e seu patrimônio imobiliário é estimado em 20 bilhões de euros.

Amancio Ortega, fundador da Zara, vendeu um imóvel em Gangnam, Seul, por 30 bilhões de wones (cerca de 18,5 milhões de euros), valor inferior ao de compra em 2016, quando adquiriu por 32,5 bilhões de wones. A venda ocorreu após o fechamento da loja H&M, que ocupava o espaço, refletindo a desvalorização da área.

O local, situado na movimentada rua Gaorusu-gil, enfrentou um declínio no comércio físico, exacerbado pela pandemia e pelo crescimento do e-commerce, que aumentou 252% desde 2016. A taxa de desocupação na região atingiu 39,4% em 2022, a mais alta entre as principais áreas comerciais de Seul.

A Pontegadea, family office de Ortega, decidiu vender o imóvel devido à mudança no perfil do mercado local. Fontes indicam que o empresário busca ativos de alta qualidade e inquilinos estáveis, o que não se aplicava mais a Gangnam. A área, que já abrigou marcas renomadas, perdeu seu apelo.

Além da venda em Seul, Ortega está expandindo seu portfólio imobiliário na Europa, com aquisições recentes em Paris e Edimburgo. Seu patrimônio imobiliário, estimado em 20 bilhões de euros, reflete sua estratégia de investimento em ativos consolidados e de qualidade.