A São Carlos Empreendimentos, controlada por investidores como Jorge Paulo Lemann e Marcel Telles, anunciou que vai mudar as condições de venda de ativos da sua subsidiária Best Center, que valem R$ 383,5 milhões. A venda envolve 21 centros de conveniência e quatro lojas de rua, totalizando 56.125 m². O pagamento será dividido em duas partes: 73,9% do valor será pago na hora da assinatura do contrato e 26,1% em cotas de um novo fundo de investimento imobiliário que será criado. Essa venda terá um desconto de 18,8% em relação ao valor de mercado dos ativos e uma taxa de retorno de 8,7% ao ano. O novo fundo será administrado de forma independente, e a São Carlos continuará como consultora do fundo. Após essa venda, a empresa terá 45 imóveis, com uma área total de 295,2 mil m² e um valor de mercado estimado em R$ 3 bilhões.
A São Carlos Empreendimentos (SCAR3), controlada por investidores como Jorge Paulo Lemann e Marcel Telles, anunciou na sexta-feira (26) a repactuação das condições de venda de ativos de varejo da subsidiária Best Center. A transação, avaliada em R$ 383,5 milhões, envolve a venda de 21 centros de conveniência e quatro lojas de rua, totalizando 56.125 m² de área bruta locável (ABL).
O pagamento será feito em duas etapas: 73,9% do valor será pago à vista na assinatura da escritura de compra e venda, enquanto 26,1% será pago em cotas de um novo fundo de investimento imobiliário (FII) que será constituído na mesma data. O valor final representa um desconto de 18,8% em relação ao NAV (Net Asset Value) e implica uma taxa de capitalização anualizada de 8,7%.
A empresa informou que o comprador será um novo FII, que terá administração e gestão independentes, sem relação com a companhia, conforme as normas contábeis. A São Carlos continuará a atuar como consultora imobiliária do fundo. Esta operação está alinhada à estratégia da empresa de adotar um modelo asset light.
Após a conclusão da venda, o portfólio da São Carlos contará com 45 imóveis, totalizando 295,2 mil m² de ABL própria e um valor de mercado estimado em R$ 3 bilhões.
Entre na conversa da comunidade