O número de casas à venda em Washington, DC, aumentou 25,1% em um ano, o maior crescimento já registrado, segundo um relatório da Redfin. Esse aumento ocorre em meio a cortes significativos na força de trabalho federal, que resultaram na perda de 9.000 empregos em abril. As listagens de casas em DC superaram o crescimento nacional, que foi de 14,2% no mesmo período. As áreas suburbanas, onde muitos trabalhadores federais residem, também viram aumentos expressivos, com Alexandria, Virginia, registrando um crescimento de quase 41% nas listagens. Apesar do aumento no número de casas à venda, agentes imobiliários afirmam que o mercado ainda está apertado e que a demanda continua alta. A situação é marcada por incertezas devido às mudanças na administração e cortes de empregos, com um total de 26.000 postos de trabalho perdidos desde janeiro. A maioria dos empregos federais representa mais de 13% da força de trabalho em DC, a maior proporção entre os estados dos EUA.
O número de listagens de casas em Washington, DC, aumentou 25,1% em um ano, refletindo cortes significativos na força de trabalho federal. Entre março e abril, nove mil empregos foram eliminados, impactando diretamente o mercado imobiliário local.
De acordo com um relatório do site de imóveis Redfin, essa é a maior alta registrada nas listagens de imóveis na capital dos Estados Unidos. O crescimento em DC superou a média nacional, que foi de 14,2% no mesmo período. As listagens ativas na cidade atingiram o nível mais alto desde 2022.
Impacto dos Cortes Federais
O aumento nas vendas de imóveis ocorre em meio a demissões na administração federal, impulsionadas pelo Departamento de Governança Eficiente (DOGE), liderado por Elon Musk. As listagens estão crescendo especialmente nos subúrbios, onde muitos trabalhadores federais residem. Em Alexandria, Virginia, as casas à venda aumentaram 41% em relação ao ano anterior, enquanto Montgomery County, Maryland, registrou um crescimento de 38,5%.
Apesar do aumento nas listagens, corretores de imóveis afirmam que o mercado continua apertado. Candyce Astroth, corretora em Fairfax, Virginia, destacou que, embora as demissões governamentais tenham contribuído para novas listagens, não se observa uma “exodução em massa”. A demanda ainda supera a oferta.
Contexto do Mercado
Desde janeiro, o governo federal perdeu 26 mil trabalhadores, mas o número real pode ser maior. Muitos funcionários que aceitaram ofertas de “compra” ainda estão contabilizados como empregados até setembro. Um estudo da Economic Policy Institute revela que os empregos federais representam mais de 13% da força de trabalho em DC, a maior proporção entre os estados dos EUA. Maryland e Virginia seguem com 7,3% e 5,6%, respectivamente.
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