Taxa de juros de hipoteca atinge 7,04% após rebaixamento da nota de crédito dos EUA

As taxas de hipoteca subiram para 7,04% após a Moody’s rebaixar a classificação de crédito dos EUA, o que afetou a demanda por imóveis e a capacidade das pessoas de conseguir hipotecas. Essa alta nas taxas ocorreu depois de um período de estabilidade e está impactando o mercado imobiliário, que já enfrentava dificuldades, como a queda nas vendas de casas e a baixa confiança dos construtores. Em abril, as vendas de casas existentes caíram 3,2% em relação ao ano anterior, e a confiança dos construtores atingiu o nível mais baixo desde o final de 2023. Embora tenha havido um leve aumento na demanda por hipotecas no início de maio, isso foi quando as taxas estavam em torno de 6,9%. Agora, sempre que as taxas ultrapassam 7%, muitos compradores desistem, pois não conseguem mais se qualificar para um financiamento.

Após um período de estabilidade, as taxas de hipoteca nos Estados Unidos subiram para 7,04% nesta segunda-feira, 19 de maio, após a agência de classificação de crédito Moody’s rebaixar a nota de crédito do país. Essa mudança impactou a demanda por imóveis e a capacidade de qualificação para hipotecas.

A decisão da Moody’s, anunciada na sexta-feira, provocou um aumento nos rendimentos dos títulos, que influenciam diretamente as taxas de hipoteca. O aumento representa o maior nível desde 11 de abril. Matthew Graham, diretor de operações da Mortgage News Daily, afirmou que os credores de hipoteca tiveram que considerar não apenas a movimentação do mercado, mas também a fraqueza adicional observada na manhã seguinte ao anúncio.

Impacto no Mercado Imobiliário

O aumento das taxas teve um efeito direto no mercado imobiliário. Em abril, as vendas pendentes de casas existentes caíram 3,2% em relação ao ano anterior, conforme dados da Realtor.com. Os construtores também relataram uma queda acentuada na demanda, com a confiança do setor atingindo o nível mais baixo desde o final de 2023, segundo a National Association of Home Builders.

Embora tenha havido uma leve recuperação na demanda por hipotecas nas duas primeiras semanas de maio, quando as taxas estavam em torno de 6,9%, essa tendência não se manteve. Aumento acima de 7% tem gerado uma desaceleração significativa entre os compradores, dificultando a qualificação para novos financiamentos.