As vendas de imóveis residenciais no Rio de Janeiro cresceram 6,5% no primeiro trimestre de 2025 em comparação ao mesmo período do ano anterior, com 20,4 mil transações registradas. Os bairros que mais se destacaram foram Camorim, com um aumento de 94,5%, e Maracanã, com 67,6%. O Jardim Botânico também teve um bom desempenho, com alta de 56,7%. A Barra da Tijuca foi o bairro com mais vendas, totalizando 1.002 transações, um aumento de 16,2% em relação ao ano passado. Apesar das altas taxas de juros, o mercado imobiliário no Rio continua forte, com interesse crescente em áreas novas e consolidadas, refletindo mudanças nas preferências dos compradores.
A venda de imóveis residenciais no Rio de Janeiro registrou um crescimento de 6,5% no primeiro trimestre de 2025, em comparação ao mesmo período do ano anterior. Os dados, coletados pela Loft, abrangem 20,4 mil transações realizadas entre janeiro e março, com base nos registros de ITBI da prefeitura.
Destaques Regionais
Os bairros que se destacaram em vendas incluem Camorim, que teve um aumento impressionante de 94,5%, e Maracanã, com 67,6% de crescimento. O Jardim Botânico também apresentou um desempenho significativo, com alta de 56,7%. Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, aponta que essa demanda diversificada reflete um interesse crescente por áreas que combinam novos empreendimentos e boa acessibilidade.
A Barra da Tijuca liderou em número absoluto de vendas, com 1.002 transações, representando um aumento de 16,2% em relação ao primeiro trimestre de 2024. Em seguida, aparecem Copacabana (770), Recreio dos Bandeirantes (572) e Tijuca (550), este último com um crescimento de 20,6%.
Análise do Mercado
Apesar da alta nas taxas de juros, o mercado imobiliário carioca continua aquecido. Takahashi destaca que a expansão das vendas abrange tanto bairros emergentes quanto os mais consolidados, o que confere resiliência ao setor. O crescimento em áreas como Camorim, próximo à Barra da Tijuca, e Maracanã, que oferece um custo de vida mais acessível e boa infraestrutura de transporte, exemplifica essa tendência.
O cenário atual indica que a recuperação do mercado imobiliário no Rio de Janeiro não se limita a regiões tradicionalmente valorizadas, mas se estende a novas áreas, refletindo uma mudança nas preferências dos compradores.
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