Fabrizio Bevilacqua, CEO de uma incorporadora italiana, veio ao Brasil em 2010 para conhecer o réveillon de Copacabana e acabou se interessando pelo mercado imobiliário. Ele comprou um terreno em Alphaville, onde construiu 320 apartamentos com um financiamento de R$ 77 milhões. O sucesso desse projeto levou à criação da Netcorp no Brasil, que agora lança o Netcorp Tower em São Paulo, com um valor geral de vendas de R$ 500 milhões. Bevilacqua destaca que a proximidade com o metrô é crucial para o sucesso dos empreendimentos, algo que ele observa em cidades europeias como Milão e Londres. O novo prédio, localizado perto da estação Consolação do metrô, terá unidades com preço médio de R$ 35 mil por metro quadrado. Bevilacqua também expressa dúvidas sobre a valorização de áreas como a Faria Lima, que não têm acesso ao metrô, e acredita que o futuro do desenvolvimento imobiliário estará em locais com transporte público acessível.
Fabrizio Bevilacqua, CEO da Netcorp, iniciou sua trajetória no Brasil em dois mil, quando visitou o país para conhecer o réveillon de Copacabana. Durante a estadia, ele decidiu investir no mercado imobiliário, adquirindo um terreno em Alphaville, onde lançou um projeto de 320 apartamentos. O investimento inicial foi de R$ 77 milhões, financiado pelo Bradesco.
Após o sucesso em Alphaville, a Netcorp lançou o Novare Alphaville e agora apresenta o Netcorp Tower em São Paulo, com um valor geral de vendas (VGV) de R$ 500 milhões. Bevilacqua enfatiza a relevância da proximidade com o metrô para o sucesso dos empreendimentos. O novo prédio, situado na esquina da Alameda Jaú com a Rua Augusta, está a menos de dois quarteirões da estação Consolação da linha verde do metrô.
O Netcorp Tower será financiado por meio de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), totalizando R$ 155 milhões, e terá unidades com valor médio de R$ 35 mil por metro quadrado. Bevilacqua observa que, em São Paulo, a construção de prédios altos é favorecida por um plano diretor que permite edificações de até 60 metros em várias áreas, especialmente próximas a estações de metrô.
Perspectivas do Mercado
O CEO destaca que o mercado brasileiro oferece oportunidades significativas em comparação a Roma, onde os edifícios são geralmente mais baixos devido a restrições urbanísticas. Ele expressa sua confiança na região dos Jardins, onde a Netcorp está concentrando seus lançamentos. Bevilacqua também questiona a lógica do alto valor do metro quadrado na Faria Lima, que não possui acesso ao metrô, e acredita que o futuro do desenvolvimento comercial estará em áreas com melhor infraestrutura de transporte.
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