O mercado imobiliário de luxo em São Paulo continua a apresentar resiliência, mesmo com a taxa Selic em 14,75% ao ano. Uma pesquisa da High Imóveis Especiais, em parceria com o Instituto Hibou, revela que 31% dos consumidores de alta renda planejam adquirir imóveis nos próximos dezoito meses. Metade desses compradores pretende realizar a compra […]
O mercado imobiliário de luxo em São Paulo continua a apresentar resiliência, mesmo com a taxa Selic em 14,75% ao ano. Uma pesquisa da High Imóveis Especiais, em parceria com o Instituto Hibou, revela que 31% dos consumidores de alta renda planejam adquirir imóveis nos próximos dezoito meses. Metade desses compradores pretende realizar a compra em até um ano.
Para 42% dos entrevistados, a aquisição de imóveis é uma estratégia para proteger parte do patrimônio, buscando segurança e retorno financeiro. O sócio da High Imóveis, Pedro Assunção, destaca que o mercado imobiliário pode oferecer ganhos extraordinários quando a compra é feita de forma estratégica. Os bairros mais procurados incluem Jardins, Vila Nova Conceição, Pinheiros e Vila Olímpia.
Tendências de Investimento
Um estudo do FGV/Ibre, em parceria com a plataforma Quinto Andar, aponta que o rendimento médio dos imóveis para locação em 2024 será de 6,2%, com um aumento de 12,9% nos preços das propriedades. Isso resulta em um ganho total de 19,1% ao ano. A pesquisa também revela que 53% dos consumidores buscam imóveis com a ajuda de corretores, enquanto 36% utilizam a internet como fonte de pesquisa.
Os principais fatores que influenciam a compra são a localização (79%) e o tamanho do imóvel (58%). O interesse por imóveis como investimento tem crescido, especialmente entre casais sem filhos, que representam 12% dos potenciais compradores.
Atração de Investidores Externos
Marcelo Yazaki, CEO da incorporadora Bioma, afirma que os imóveis em bairros nobres de São Paulo tendem a se valorizar devido à demanda crescente. A escassez de terrenos e o aumento dos custos de construção também contribuem para essa valorização. Fernando Guimarães, CEO da FLG, observa que investidores de fora, especialmente do agronegócio e indústrias do interior, estão cada vez mais interessados em propriedades na zona sul.
Esse aumento na demanda é impulsionado, em parte, pelos altos preços de hospedagem em hotéis, que já alcançam R$ 1 mil por diária em estabelecimentos de quatro estrelas. Esses investidores buscam imóveis que possam servir como residências funcionais na cidade.
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