Após a pandemia de covid-19, muitos bancos, como JPMorgan e HSBC, enfrentam uma escassez de espaço para escritórios em Londres. A demanda por áreas de trabalho aumentou, contrariando planos de redução de espaço. O JPMorgan Chase assinou um contrato para um prédio maior, enquanto o HSBC, que planejava diminuir sua área, agora enfrenta um déficit […]
Após a pandemia de covid-19, muitos bancos, como JPMorgan e HSBC, enfrentam uma escassez de espaço para escritórios em Londres. A demanda por áreas de trabalho aumentou, contrariando planos de redução de espaço. O JPMorgan Chase assinou um contrato para um prédio maior, enquanto o HSBC, que planejava diminuir sua área, agora enfrenta um déficit de até 7.700 mesas.
O HSBC está em negociações para alugar um segundo prédio próximo à sua sede atual, após ter decidido desocupar Canary Wharf em favor de um novo escritório menor na City de Londres. Essa situação reflete um aperto imobiliário inesperado que surgiu com o retorno ao trabalho presencial. A necessidade de mais espaço é impulsionada por mandatos de retorno e layouts mais amplos, visando atrair funcionários de volta.
Na Europa, Londres se destaca como um centro financeiro crucial, onde a ocupação de escritórios por bancos aumentou. Em 2011, os bancos ocupavam cerca de 21,9 milhões de pés quadrados na City e Docklands, número que caiu para 16,1 milhões até o final da década. Contudo, a tendência agora é de crescimento, com bancos como o Deutsche Bank e o Banco Bilbao Vizcaya Argentaria buscando expandir suas operações na capital britânica.
A escassez de oferta de imóveis, resultado de anos de cautela dos desenvolvedores, está dificultando ainda mais o retorno ao escritório. Kevin Darvishi, diretor de leasing da incorporadora Stanhope, afirmou que a ideia do “fim do escritório” foi exagerada. O HSBC, que pretendia reduzir sua área em 40%, agora se vê em uma situação oposta, buscando mais espaço para acomodar sua equipe crescente.
Além disso, o Deutsche Bank, que havia reduzido sua presença em Londres, agora está reavaliando suas necessidades de espaço. O BBVA também enfrenta desafios semelhantes, avaliando opções para 250.000 pés quadrados na capital. A mudança de estratégia dos bancos reflete um novo cenário, onde a demanda por escritórios está aumentando, mesmo após um período de redução.
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