Amazon inaugura novo escritório em SP com conforto da Faria Lima a preço acessível

O Biosquare, novo edifício corporativo em Pinheiros, promete ser um marco na região da Avenida Rebouças. Com 25 andares e mais de 39 mil metros quadrados de área locável, o empreendimento será entregue no primeiro trimestre de 2026. Os primeiros seis andares serão destinados a estacionamento, enquanto os demais abrigarão a Amazon, que deve ocupar um espaço significativamente maior do que o que possui atualmente na Avenida Juscelino Kubitschek.

O CEO da incorporadora G.D8, Daniel Ribeiro, destacou que o Biosquare será o primeiro grande empreendimento na Rebouças e, segundo ele, deve permanecer único por um bom tempo. Ribeiro acredita que muitos empresários subestimaram a demanda por escritórios após a pandemia, o que lhe deu uma vantagem competitiva. Ele observou tendências em mercados internacionais, como o de Nova York, onde empresas de tecnologia buscam locais mais acessíveis e próximos ao transporte público.

Demanda em Alta

A região de Pinheiros tem atraído a atenção de grandes empresas, com a Faria Lima se tornando cada vez mais cara e saturada. Alessandro Estevam, gestor de portfólios da Kinea, que possui 70% do Biosquare, afirmou que a concorrência por espaços na Rebouças é um reflexo dos altos custos na Faria Lima. A Amazon, por exemplo, atualmente paga cerca de R$ 290 por metro quadrado em seu espaço atual, enquanto o aluguel no Biosquare deve ser em torno de R$ 162 por metro quadrado.

Além do Biosquare, a região conta com outros dois empreendimentos em desenvolvimento: o NIW Rebouças e o Pátio São Paulo Corporate Boutique, que juntos somam cerca de 32 mil metros quadrados. O crescimento da atividade construtiva em Pinheiros é notável, com uma previsão de aumento de 23% no estoque atual de escritórios. A movimentação no mercado indica que as grandes techs estão cada vez mais interessadas em alternativas à saturada Faria Lima.