Niterói oferece imóveis de luxo com vista incrível e preços de até R$ 25 milhões

O mercado imobiliário de luxo em Niterói, que representa apenas 1% do total, está em alta com novas ofertas de coberturas e mansões.
Imóveis avaliados entre R$ 8,5 milhões e R$ 25 milhões estão localizados em áreas como Icaraí e Itacoatiara, atraindo empresários e influenciadores digitais.
Recentemente, uma cobertura em Icaraí, com 640 metros quadrados e vista para a Baía de Guanabara, foi listada por R$ 21 milhões. Outro imóvel de 500 metros quadrados possui um sistema de geração de energia elétrica próprio.
Os imóveis de alto padrão investem em segurança e automação, com sistemas de câmeras e portas blindadas. A instalação de megapainéis de LED à prova d’água é uma nova tendência.
O vice-presidente da Ademi Niterói, Bruno Serpa Pinto, destaca que a demanda por imóveis de luxo supera a oferta, especialmente por propriedades com características exclusivas.

O mercado imobiliário de luxo em Niterói, que representa apenas 1% do total, está em alta com novas ofertas de coberturas e mansões. Imóveis avaliados entre R$ 8,5 milhões e R$ 25 milhões estão concentrados em áreas como Icaraí e Itacoatiara, atraindo um público seleto, incluindo empresários e influenciadores digitais.

Recentemente, foram listadas propriedades que se destacam por inovações tecnológicas. Entre elas, uma cobertura em Icaraí, com 640 metros quadrados e vista para a Baía de Guanabara, está à venda por R$ 21 milhões. O imóvel duplex possui quatro dormitórios, piscina e um projeto assinado por renomados arquitetos. Outro destaque é uma cobertura de 500 metros quadrados, também em Icaraí, que conta com um sistema de geração de energia elétrica próprio, permitindo que os moradores mantenham a rotina mesmo em casos de falta de luz.

Inovações e Segurança

Os imóveis de alto padrão em Niterói têm investido em segurança e automação. Muitos contam com sistemas de câmeras, portas blindadas e até bunkers. Uma nova tendência são os megapainéis de LED à prova d’água, que proporcionam entretenimento nas áreas externas. O jogador Neymar é um dos que já adotaram essa inovação, que pode custar entre R$ 120 mil e R$ 1 milhão.

Além das coberturas, mansões em Itacoatiara e Camboinhas também estão em alta. Uma delas, à venda por R$ 14,9 milhões, possui um projeto contemporâneo e está a poucos passos da praia. Outra, em Camboinhas, é oferecida por R$ 10 milhões e destaca-se pelo uso de materiais de alto padrão.

Mercado Disputado

O vice-presidente da Ademi Niterói, Bruno Serpa Pinto, afirma que o mercado de luxo está em constante valorização e que a demanda supera a oferta. Ele destaca que as coberturas são mais raras que as mansões, e que imóveis com características exclusivas, como geradores próprios, são altamente procurados. A busca por imóveis em Niterói continua a crescer, com muitos interessados em propriedades que oferecem conforto, segurança e sofisticação.