Ipanema Plaza é declarado de utilidade pública e será leiloado em breve

Fechado desde 2017, o Hotel Ipanema Plaza foi declarado de utilidade pública pela prefeitura do Rio de Janeiro. O imóvel, localizado na esquina das ruas Farme de Amoedo e Prudente de Morais, será desapropriado e leiloado para promover a renovação urbana da região, conforme decreto publicado pelo prefeito Eduardo Paes.

O hotel, que já foi avaliado em R$ 200 milhões, viu seu valor cair para cerca de R$ 80 milhões em 2023, quando um grupo chinês considerou sua compra. O prédio, que possui 140 suítes e um terraço com piscina, está ocioso há quase uma década e enfrenta problemas como acúmulo de dívidas e deterioração. A desapropriação visa reverter a situação do imóvel, que se tornou um abrigo para pessoas em situação de rua e usuários de drogas, impactando negativamente a segurança da área.

Desapropriação e Leilão

O decreto municipal estabelece que o imóvel será alienado por meio de leilão público. O secretário de Desenvolvimento Econômico, Osmar Silva, afirmou que os arrematantes não receberão subsídios e que o hotel deverá continuar operando como tal. A prefeitura justifica a medida pela ociosidade do imóvel e pelo descumprimento da função social da propriedade, conforme previsto na Constituição.

Além do Ipanema Plaza, a prefeitura declarou outros 16 imóveis no Centro como de interesse público, todos em estado avançado de abandono. Esses imóveis poderão ser leiloados com incentivos específicos para restauração e reuso, com foco na preservação do patrimônio e na revitalização da região central. A ação está alinhada ao novo Plano Diretor, que prioriza a função social da propriedade e a renovação das áreas centrais da cidade.