Vila dos Atletas transforma-se em bairro valorizado de R$ 4 bilhões após Olimpíadas

O Ilha Pura, antiga vila dos atletas das Olimpíadas de 2016 no Rio de Janeiro, passou por uma transformação significativa após a aquisição pelo BTG Pactual em 2024. O empreendimento, que enfrentou dificuldades na comercialização, com vendas abaixo de 15% até 2019, agora é relançado com novos condomínios e investimentos em infraestrutura.

Durante os Jogos Olímpicos, a vila abrigou quase 18 mil pessoas em 3,6 mil apartamentos. Após o evento, a expectativa era que se tornasse um bairro residencial planejado, mas a realidade foi desafiadora. Até 2019, apenas 512 unidades haviam sido vendidas. A mudança de rumo começou em 2024, quando o BTG enxergou potencial no que muitos consideravam um “elefante branco”.

O BTG Pactual adquiriu o Ilha Pura por meio de sua subsidiária Enforce, focada em ativos estressados. Desde então, o banco investiu cerca de R$ 220 milhões em obras de infraestrutura e revitalizações. O bairro agora conta com sete condomínios, com um potencial de Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 4 bilhões. O mais recente lançamento, o Ilha Pura by Ornare, promete ser o condomínio de mais alto padrão da região, com um VGV de R$ 938 milhões.

O BTG planeja transformar o Ilha Pura em um dos endereços mais desejados do Rio, oferecendo qualidade de vida, mobilidade e segurança. O bairro contará com um parque de 72 mil metros quadrados, um colégio da rede pH e um supermercado até 2026. A valorização do empreendimento, que inicialmente era estimada em R$ 3 bilhões, já alcançou R$ 4 bilhões, superando as expectativas do mercado.