União Europeia compra imóvel de alto padrão em Brasília por R$ 146,6 milhões

A União Europeia (UE) finalizou a compra do edifício Lotus Prime em Brasília por R$ 146,6 milhões. A transação foi concluída em 5 de dezembro de 2023, após um contrato de aluguel de 20 anos que já permitia ao bloco utilizar o imóvel, localizado no Lago Sul.

O Lotus Prime, com 4.300 metros quadrados, é considerado um dos raros empreendimentos ‘triple A’ na região. O prédio abriga a delegação da UE e está situado próximo a embaixadas e ao Aeroporto Internacional de Brasília. A aquisição foi formalizada em Bruxelas e representa um passo significativo na consolidação da presença da UE no Brasil.

Detalhes da Transação

A taxa de capitalização da compra foi de 5,1%, um índice que indica a atratividade do investimento. Quanto menor a taxa, maior a valorização do ativo. A construtora Lotus, responsável pela venda, já tem experiência em transações desse tipo, tendo vendido anteriormente outros imóveis para instituições internacionais, como o Lotus Corporate ao Banco Mundial.

O edifício será considerado um “projeto modelo” para futuras representações diplomáticas da UE em todo o mundo. O CEO da Lotus, Ruy Hernandez, destacou que a escassez de prédios desse tipo em Brasília torna a transação ainda mais relevante.

Contexto do Mercado Imobiliário

O Lotus Prime é um dos poucos edifícios de alto padrão na capital, que respeita as limitações de altura impostas pelo Plano Diretor de Brasília. Essa regulamentação visa preservar a concepção urbanística original da cidade, projetada por Lúcio Costa. A construtora não planeja investir em retrofit, pois acredita que prédios antigos não atendem aos padrões ‘triple A’.

Além do Lotus Prime, a Lotus também gerencia outros empreendimentos significativos, como a Lotus Tower, um dos maiores da América Latina, e possui um portfólio que ultrapassa 330 mil metros quadrados, com valor geral de venda superior a R$ 10 bilhões.