Mercado de galpões cresce 20% e atinge exuberância multibilionária

Mercado de Galpões Logísticos Registra Crescimento de 19,7% no Primeiro Semestre

O setor de galpões logísticos no Brasil apresentou um crescimento significativo de 19,7% no volume de transações de compra e venda no primeiro semestre de 2023, totalizando R$ 3,2 bilhões. Esse avanço ocorre mesmo em um cenário de juros elevados, que não impediram a valorização desse nicho, impulsionado principalmente pelo aumento do e-commerce.

Apesar da alta no valor transacionado, o número de operações caiu de 15 para 8 em comparação ao mesmo período do ano anterior. A média de valor por metro quadrado também subiu, passando de R$ 3.194 para R$ 3.572, um aumento de 12%. Esses dados foram revelados por um levantamento da consultoria Binswanger.

Principais Atores do Mercado

Os principais vendedores de ativos no primeiro semestre foram LOG Commercial Properties, Hines, XP LOG FII e RBR. Na ponta compradora, destacaram-se Inter Oportunidade Imobiliária FII, XP Logístico Prime Yield FII, Golgi FII e a própria XP LOG. A movimentação no setor reflete uma adaptação às novas demandas do mercado, que continua a crescer apesar dos desafios econômicos.

A valorização dos galpões logísticos é um indicativo da resiliência do setor, que se ajusta às novas realidades do comércio e da logística. O aumento no volume financeiro, mesmo com a redução no número de transações, sugere uma busca por ativos de maior qualidade e valor agregado.

Expectativas Futuras

O cenário atual levanta expectativas sobre a continuidade do crescimento no setor. A combinação de um mercado de e-commerce em expansão e a necessidade de infraestrutura logística eficiente pode manter o interesse de investidores e empresas no segmento de galpões logísticos. A evolução desse mercado será acompanhada de perto, especialmente em um contexto econômico desafiador.