Vendas pendentes de moradias caem em julho com aumento de contratos cancelados

As vendas pendentes de moradias usadas nos Estados Unidos caíram 0,4% em julho em relação a junho, segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR).
O aumento nos cancelamentos de contratos atingiu 15%, o maior percentual desde 2017, refletindo a hesitação dos compradores.
Apesar da queda mensal, as vendas pendentes cresceram 0,7% em comparação ao mesmo mês do ano anterior.
As taxas de hipoteca variaram entre 6,67% e 6,85% em julho, contribuindo para a incerteza no mercado.
A análise da corretora Redfin mostrou que os cancelamentos foram mais altos em estados como Texas e Flórida, com taxas de 22,7% e 21,3%, respectivamente.

Os contratos para a compra de moradias usadas nos Estados Unidos apresentaram uma queda de 0,4% em julho em relação a junho, conforme dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR). Este recuo superou a expectativa de uma diminuição de 0,1% e reflete a hesitação dos compradores em um cenário marcado por altas taxas de hipoteca e uma desaceleração no mercado de trabalho.

O índice de vendas pendentes, que mede os contratos assinados para a compra de casas existentes, também revelou um aumento nos cancelamentos, que atingiram 15% em julho, a maior taxa desde 2017. Apesar da queda mensal, as vendas pendentes mostraram um crescimento de 0,7% em comparação ao mesmo mês do ano anterior. O aumento nas taxas de hipoteca, que variaram de 6,67% a 6,85% durante julho, pode ter contribuído para essa retração.

Hesitação dos Compradores

Lawrence Yun, economista-chefe da NAR, destacou que, mesmo com uma leve melhora nas taxas de hipoteca, a acessibilidade e o estoque de moradias ainda não são suficientes para estimular a confiança dos compradores. A expectativa de cortes nas taxas de juros pelo Federal Reserve em setembro pode trazer alguma esperança, mas as taxas atuais permanecem elevadas.

A análise da Redfin, uma corretora de imóveis, indicou que os cancelamentos de contratos foram mais prevalentes em estados como Texas e Flórida, com taxas de cancelamento de 22,7% em San Antonio e 21,3% em Fort Lauderdale. Os agentes da Redfin relataram que a principal razão para os cancelamentos é a hesitação dos compradores, refletindo a incerteza econômica atual.

Cenário Regional

Em termos regionais, as vendas pendentes caíram no Noroeste e Centro-Oeste, permaneceram estáveis no Sul e aumentaram no Oeste. O economista sênior da Realtor.com, Jake Krimmel, descreveu o momento atual como um “verão cruel”, onde compradores enfrentam desafios de acessibilidade enquanto vendedores não ajustam suas expectativas, resultando em um mercado imobiliário estagnado.