A ação de empresa chinesa se destaca em meio à crise do setor imobiliário, diz Barclays

A KE Holdings, uma das principais corretoras de imóveis da China, reportou um lucro de $182 milhões no segundo trimestre de 2023.
A empresa anunciou um programa de recompra de ações de $5 bilhões, aumentando o valor anterior de $3 bilhões.
Apesar da queda de 31% no lucro em relação ao ano anterior, a KE continua a ganhar participação no mercado de vendas de imóveis novos e usados.
O mercado imobiliário da China enfrenta uma queda de 12% nos investimentos até julho de 2023, com preços de propriedades em queda.
A diversificação da KE em novos negócios resultou em um aumento de 78% na receita de aluguéis, com expectativas de recuperação nas vendas de imóveis em setembro.

A KE Holdings, uma das maiores corretoras de imóveis da China, reportou um lucro de 182 milhões de dólares no segundo trimestre de 2023, apesar da crise no mercado imobiliário do país. A empresa, que opera sob o ticker “BEKE”, anunciou um programa de recompra de ações de 5 bilhões de dólares, aumentando o valor anterior de 3 bilhões de dólares. Analistas do Barclays destacaram que a KE está “em uma liga própria”, evidenciando seu foco em retornos para os acionistas.

Embora o lucro tenha caído 31% em relação ao ano anterior, a KE continua a ganhar participação de mercado em vendas de imóveis novos e usados. Os analistas afirmaram que a empresa já retornou mais capital do que levantou nos mercados financeiros, o que demonstra um forte compromisso com os acionistas. A KE é considerada a melhor corretora de imóveis na China, tanto online quanto offline.

Desafios do Mercado Imobiliário

O mercado imobiliário chinês enfrenta uma queda acentuada, com investimentos caindo 12% até julho de 2023. Os preços das propriedades, inclusive em Pequim, despencaram nos últimos dois anos, uma situação antes inimaginável. O primeiro-ministro Li Qiang reconheceu os desafios persistentes e pediu mais apoio ao setor. No entanto, as políticas de apoio têm sido direcionadas a projetos específicos, sem um suporte abrangente para os desenvolvedores.

Recentemente, Pequim e Xangai relaxaram as restrições à compra de imóveis, o que pode sinalizar uma mudança nas políticas habitacionais. Analistas do HSBC acreditam que outras cidades podem seguir esse exemplo. Embora a KE não esteja completamente imune ao ambiente macroeconômico, suas receitas de serviços de transações de imóveis novos e de reforma cresceram 8,6% e 13%, respectivamente, em relação ao ano anterior.

Perspectivas Futuras

A diversificação da KE Holdings em novos negócios, iniciada em 2021, tem mostrado resultados positivos, com a receita de aluguéis aumentando 78% a partir de uma base baixa. Os analistas projetam que esses segmentos contribuirão significativamente para a receita e os lucros da empresa no futuro. Apesar da leve queda nas ações da KE até o momento, a expectativa é de que a recuperação nas vendas de imóveis ocorra em setembro, impulsionada por fatores sazonais.