Empresa de galpões logísticos cria gestora para impulsionar sua expansão

Gilson Schilis, fundador da Fulwood, transformou sua empresa de galpões logístico-industriais em uma das cinco maiores do Brasil. Desde sua criação em 1994, a Fulwood cresceu para 20 empreendimentos e 880 mil metros quadrados administrados. O empresário, que começou sua trajetória no setor de garrafas PET, viu a oportunidade de expandir seu negócio familiar após vender sua indústria em meados dos anos 2000.

A empresa se destacou ao construir o primeiro condomínio de galpões em Jundiaí, onde a Foxconn, fornecedora da Apple, se tornou uma de suas principais clientes. Atualmente, a Fulwood possui 550 mil metros quadrados de terrenos prontos para construção e planeja criar uma gestora de fundos imobiliários para acelerar seu crescimento e viabilizar um IPO.

Com o aumento da demanda por logística, impulsionada pelo crescimento do e-commerce, Schilis observa que os aluguéis de galpões estão se corrigindo, com muitos sendo alugados ainda durante a construção. A empresa, que não apresenta altos níveis de endividamento, se prepara para atender novas demandas em seis a sete meses, com terrenos em locais estratégicos, principalmente em São Paulo e Minas Gerais.

A gestora de fundos imobiliários, prevista para iniciar operações em 2026, será liderada pela filha de Schilis, Mariana Schilis Viotti, que está trabalhando na certificação necessária. A Fulwood também considera fusões e aquisições como parte de sua estratégia de crescimento, com planos para adquirir duas gestoras e lançar um ou dois fundos com patrimônio de até R$ 350 milhões.

A empresa já solicitou registro para se tornar uma companhia aberta na B3 e aguarda a “janela” ideal para um IPO. O protocolo familiar garante que apenas descendentes diretos possam trabalhar na Fulwood, assegurando a continuidade do negócio familiar com gestão profissional.