Fundo soberano investe R$ 543 milhões em edifício comercial em Manhattan

O fundo soberano da Noruega, gerido pelo Norges Bank Investment Management, anunciou um investimento de $542,6 milhões em um edifício de escritórios em Nova York. A aquisição, que representa 95% da propriedade, será realizada em parceria com a Beacon Capital Partners e avalia o imóvel em $571,1 milhões.

O edifício, localizado na 1177 Avenue of the Americas, possui uma área total de 1 milhão de pés quadrados. A Beacon Capital Partners, que detém uma participação de 5%, ficará responsável pela gestão do ativo. O fechamento do negócio está previsto para o terceiro trimestre de 2023.

Este investimento marca mais uma etapa na estratégia do fundo, que possui um valor total superior a $2 trilhões. O fundo, criado na década de 1990 para investir os excedentes da indústria de petróleo e gás da Noruega, já possui uma diversificada carteira de imóveis, incluindo mais de uma dúzia de propriedades em Nova York.

Portfólio Global

Atualmente, 1,9% das aplicações do fundo estão alocadas em imóveis, com investimentos em 15 países e um total de 486 propriedades nos Estados Unidos, avaliadas em mais de $16 bilhões. Além de Nova York, o fundo também possui participações em cidades como Boston, San Francisco e Las Vegas.

Recentemente, o fundo anunciou um investimento de $740 milhões para adquirir 25% de um portfólio de propriedades no Covent Garden, em Londres. Além disso, em 2023, foi acordado um pagamento de 240 milhões de euros (aproximadamente $279 milhões) para uma participação de 40% na AXA Lifestyle Housing, que opera imóveis estudantis e de co-living na Espanha e França.