Ex-marido de aluguel revela segredos do galpão logístico que está em alta

Mateus Vitória Oliveira, empresário de 31 anos, está investindo R$ 2 bilhões na construção do Private Log, o maior condomínio de galpões logísticos do Brasil. Localizado na região metropolitana de Vitória, no Espírito Santo, o projeto prevê a entrega da primeira fase em 2026, com 170 mil m² disponíveis, dos quais 50 mil m² já estão negociados.

O terreno de 1,5 milhão de m² foi adquirido por R$ 378 milhões pela Private Construtora, empresa fundada por Mateus e sua sócia, Gabriela Moraes. O empreendimento, que terá um total de 620 mil m², inclui infraestrutura como posto de gasolina, outlet, restaurante, quadra de tênis, academia e piscina, visando proporcionar qualidade de vida aos trabalhadores.

Mateus, que começou sua carreira em empregos modestos, foi reconhecido na lista Forbes Under 30 em 2024, quando sua empresa faturou R$ 1,1 bilhão. A trajetória da Private Construtora começou com pequenos serviços de manutenção, mas rapidamente evoluiu para projetos maiores, especialmente na construção de obras logísticas e industriais.

O Private Log não só representa um marco para Mateus, mas também para o mercado imobiliário do Espírito Santo, que tem visto um crescimento significativo na demanda por galpões logísticos. O estado, com uma taxa de vacância de apenas 3,8%, se beneficia de incentivos fiscais e de uma infraestrutura portuária já estabelecida.

A primeira fase do projeto será financiada com recursos próprios e a empresa já está em negociações com outras marcas interessadas em alugar os espaços. O sucesso do empreendimento é respaldado por uma análise positiva do mercado, que prevê uma ocupação total na fase inicial.