Vendas de mansões em subúrbio de Nova York alcançam maior nível desde 1999

As vendas de mansões em Greenwich, Connecticut, alcançaram um recorde em 2024, com 25 transações acima de $ 10 milhões até agosto.
O total de vendas deve chegar a $ 597 milhões até dezembro, superando o recorde anterior de $ 314 milhões em 2023.
O crescimento é impulsionado pelo bom desempenho do mercado de ações e pela incerteza econômica, levando compradores a investir em imóveis próximos a Nova York.
Transações notáveis incluem uma mansão de 2.500 metros quadrados vendida por $ 43,5 milhões e uma propriedade à beira-mar por $ 43 milhões.
O mercado de luxo também se beneficia da presença de compradores jovens e da riqueza herdada, com vendas rápidas e significativas.

As vendas de mansões em Greenwich, Connecticut, atingiram um recorde em 2024, com 25 transações de imóveis acima de US$ 10 milhões até agosto. Este desempenho é o melhor desde 1999, segundo o corretor Mark Pruner, da Compass, em dados divulgados pela Bloomberg. A previsão é que o total de vendas chegue a US$ 597 milhões até dezembro, superando o recorde anterior de US$ 314 milhões registrado em 2023.

O crescimento no mercado imobiliário de luxo é atribuído ao desempenho positivo do mercado de ações e à incerteza econômica. Compradores estão realizando ganhos em ações e buscando imóveis próximos a Nova York. Pruner também destaca preocupações com possíveis mudanças políticas na cidade como um fator que acelera as compras.

Transações em Alta

O ano já trouxe transações que superaram expectativas. Em fevereiro, uma residência foi negociada por US$ 21 milhões, mas no verão, outras propriedades alcançaram valores ainda mais altos. Uma mansão de 2.500 metros quadrados foi vendida por US$ 43,5 milhões, enquanto uma residência à beira-mar foi comprada por US$ 43 milhões. Apesar das altas taxas de juros que impactam o mercado imobiliário em geral, compradores ultra-ricos permanecem ativos, com muitas transações sendo pagas à vista.

A presença de compradores jovens e a riqueza herdada também têm contribuído para o aumento das vendas. Um exemplo notável é a mansão na Clapboard Ridge Road, que foi vendida por mais de US$ 43 milhões apenas 42 dias após ser anunciada por US$ 55 milhões. A residência possui elevador de vidro e escada flutuante helicoidal, refletindo o apelo do mercado de luxo.

Valorização em Mercados Próximos

Outros mercados de alto padrão nas proximidades de Nova York, como os Hamptons, também estão registrando valorização. No primeiro trimestre de 2025, o preço médio das casas na região ultrapassou US$ 2 milhões, mantendo-se próximo de recordes. Jonathan Miller, CEO da Miller Samuel Inc., afirma que o segmento mais alto do mercado prospera devido ao aumento da riqueza disponível entre os compradores.