Multifamily offices investem em imóveis comerciais e transformam o mercado

Os escritórios multifamiliares estão atraindo a atenção de investidores de alto patrimônio, que buscam diversificar seus portfólios imobiliários. Essa tendência é impulsionada pela formação de multifamily offices, onde famílias ricas unem recursos e expertise para realizar investimentos maiores e mais eficazes.

Travis King, CEO da Realm, uma plataforma de investimento em imóveis comerciais com mais de 12 bilhões de dólares sob gestão, afirma que o mercado imobiliário está em um ponto de inflexão. Ele destaca que a recente tendência de redução nas taxas de juros pode aumentar o volume de transações, facilitando o acesso a investimentos diretos em imóveis.

King observa que, apesar do crescimento das alocações em imóveis por instituições, as family offices ainda estão se adaptando a essa realidade. Ele acredita que o próximo passo será encontrar maneiras de acessar o mercado imobiliário de forma mais diversificada, permitindo que essas famílias aproveitem os benefícios do setor sem a necessidade de uma gestão intensiva.

Oportunidades no Setor

O CEO da Realm também menciona que o segmento de escritórios está começando a mostrar sinais de recuperação, com preços que podem ter atingido o fundo do poço. Ele destaca que, em algumas regiões, é possível adquirir imóveis a 15% do custo de reposição, o que representa uma oportunidade significativa para investidores.

Além disso, King ressalta a importância de entender os ciclos do mercado imobiliário. Ele afirma que, embora haja uma percepção de saturação em certos segmentos, como data centers, a Realm se concentra em oportunidades no mercado de médio porte, onde acredita ter uma vantagem competitiva.

A combinação de redução das taxas de juros e a busca por diversificação entre investidores de alto patrimônio pode transformar o cenário do mercado imobiliário, criando novas oportunidades para aqueles que estão dispostos a explorar esse setor em evolução.