Investir em fundos imobiliários de ‘tijolo’ é a recomendação da Rio Bravo

A sócia e diretora de Investimentos Imobiliários da Rio Bravo, Anita Scal, afirmou que é um bom momento para investir em fundos de investimento imobiliário (FIIs) de “tijolo”.
Durante o Women Invest Summit, realizado em São Paulo em 11 de outubro, ela destacou a expectativa de queda nas taxas de juros no Brasil, o que pode valorizar as cotas desses fundos.
Scal observou que, apesar da alta taxa de juros, os fundamentos dos FIIs de tijolo continuam sólidos e que há um desconto entre o valor do ativo na Bolsa e o valor patrimonial.
A gestora de portfólio imobiliário da Itaú Asset, Tatyana Wolff Katalan, também comentou sobre o setor logístico, que apresenta a menor taxa de vacância da história.
Katalan enfatizou a importância de entender os FIIs como ativos e não apenas focar nos dividendos, destacando a atratividade dos FIIs de tijolo em um cenário de possível queda nas taxas de juros.

A sócia e diretora de Investimentos Imobiliários da Rio Bravo, Anita Scal, afirmou que o momento atual é propício para investir em fundos de investimento imobiliário (FIIs) de “tijolo”. Durante o evento Women Invest Summit, realizado em São Paulo no dia 11 de outubro, ela destacou que a expectativa de queda nas taxas de juros no Brasil pode impulsionar a valorização das cotas desses fundos.

Scal ressaltou que, apesar da alta taxa de juros ter levado muitos investidores a migrar para a renda fixa, os fundamentos dos FIIs de tijolo permanecem sólidos. “O valor do ativo na Bolsa está desvalorizado frente ao valor patrimonial, há um desconto”, afirmou. A executiva acredita que, com a possível inversão do ciclo de juros, os investidores poderão não apenas obter renda mensal isenta, mas também ganhos de capital ao vender suas cotas.

Oportunidades no Setor Logístico

A gestora de portfólio imobiliário da Itaú Asset, Tatyana Wolff Katalan, também comentou sobre o cenário atual. Ela observou que muitos investidores focam apenas nos dividendos, tratando os FIIs como ativos de renda fixa. “A volatilidade frustra o investidor pessoa física”, disse Katalan, enfatizando a importância de entender o que se está comprando.

Katalan destacou o setor logístico como um dos mais promissores, mencionando que atualmente apresenta a menor taxa de vacância da história. “O segmento de logística está tendo um momento muito positivo”, concluiu, reforçando a atratividade dos FIIs de tijolo em um cenário de potencial queda nas taxas de juros.