FII HSML11 se prepara para valorização com queda da Selic no horizonte

A HSI Malls decidiu manter a distribuição de dividendos do fundo imobiliário HSML11 em 15% ao ano.
A medida visa preservar caixa e se preparar para uma possível queda da taxa Selic.
O diretor de fundos de tijolo da gestora, Felipe Gaiad, afirmou que a redução da Selic pode aumentar o resultado do fundo.
Se a Selic cair para 12,5%, o fundo poderá ter um aumento de 20 centavos no resultado anual; se cair para 10%, o ganho pode ser de 40 centavos.
A gestora planeja aumentar a distribuição de dividendos quando os investidores buscarem alternativas à renda fixa, visando um futuro mais promissor para o HSML11.

A HSI Malls (HSML11) decidiu não aumentar a distribuição de dividendos, mantendo a taxa em 15% ao ano, para preservar caixa e se preparar para um cenário de queda da Selic. A medida visa capturar ganhos futuros, conforme a taxa de juros diminui. Felipe Gaiad, diretor de fundos de tijolo da gestora, destacou que o momento atual representa o “máximo da tensão operacional” para o fundo, dado que parte da dívida está atrelada ao CDI.

Gaiad explicou que, se a Selic recuar para 12,5%, o fundo poderá ter um aumento de 20 centavos no resultado anual. Com uma queda para 10%, esse ganho pode chegar a 40 centavos. A estratégia da HSI busca equilibrar o resultado operacional dos shoppings com ganhos de capital e uma gestão ativa da dívida, antecipando pagamentos em um cenário de custos elevados.

Estratégia Futura

A decisão de não aumentar a distribuição de dividendos foi tomada em um momento em que o mercado estava “anestesiado”, segundo Gaiad. O objetivo é elevar a distribuição quando os investidores começarem a buscar alternativas à renda fixa, tornando as cotas do HSML11 mais atrativas. A gestora acredita que a queda dos juros nos próximos anos pode destravar valor para o fundo.

Gaiad concluiu que o HSML11 possui uma perspectiva positiva, pois além do crescimento operacional, a diminuição do custo da dívida deve resultar em um ganho significativo. A HSI Malls se posiciona, assim, para um futuro mais promissor, alinhando suas estratégias às condições do mercado.