Gestora de ex-executivo do BTG busca US$ 3 bilhões anuais em crédito imobiliário

A Leste Group, gestora de crédito imobiliário fundada por Emmanuel Hermann, planeja triplicar seu volume de empréstimos para US$ 3 bilhões anuais em dois a três anos.
A estratégia se baseia em contratos de “triple-net lease”, que atraem grandes investidores institucionais e garantem receita estável.
Desde 2020, a Leste movimentou cerca de US$ 700 milhões nesse segmento e projeta elevar esse volume para entre US$ 1 bilhão e US$ 1,5 bilhão anuais.
A gestora administra atualmente cerca de US$ 3,2 bilhões e diversificou sua base de investidores, incluindo seguradoras e fundações universitárias.
Recentes aquisições de empresas do setor, como a Starwood Property Trust e a BlackRock, evidenciam o crescimento do interesse em investimentos de “triple-net lease”.

A Leste Group, gestora de crédito imobiliário fundada por Emmanuel Hermann, ex-executivo do BTG Pactual, anunciou um plano ambicioso: triplicar seu volume de empréstimos para US$ 3 bilhões anuais nos próximos dois a três anos. A estratégia se baseia em contratos de “triple-net lease”, que atraem grandes investidores institucionais.

Ricardo Gennari, responsável pela área de crédito imobiliário, destacou que a equipe tem fechado negócios em diversas regiões dos Estados Unidos. O modelo de “triple-net lease” garante aos investidores uma receita estável, com retornos que podem alcançar dois dígitos. Desde 2020, a Leste já movimentou cerca de US$ 700 milhões nesse segmento e projeta elevar esse volume para entre US$ 1 bilhão e US$ 1,5 bilhão anuais.

Crescimento e Inovação

A Leste Group, que atualmente administra cerca de US$ 3,2 bilhões, diversificou sua base de investidores, incluindo seguradoras americanas e fundações universitárias. Gennari afirmou que a gestora rompeu barreiras, conquistando capital institucional para sustentar seu crescimento. “A estratégia de triple-net lease é um dos nossos maiores motores”, disse.

O interesse pelo segmento de crédito imobiliário tem crescido, evidenciado por aquisições recentes de empresas do setor. A Starwood Property Trust adquiriu a Fundamental Income Properties por US$ 2,2 bilhões, enquanto a BlackRock comprou a ElmTree Funds. Essas movimentações reforçam a atratividade dos investimentos em “triple-net lease”, considerados tão estáveis quanto títulos de dívida, mas com retornos superiores.

A Leste Group se destaca pela agilidade na execução de seus projetos, permitindo uma abordagem mais flexível em comparação com instituições tradicionais. Com um foco claro em expansão, a gestora busca consolidar sua posição no mercado imobiliário americano.