JHSF Capital captou R$ 780 milhões e amplia fundo de shoppings

A JHSF Participações concluiu captação de 780 milhões de reais para o fundo JCCJ11, que passa a se chamar JHSF Malls, com patrimônio líquido estimado em 1,8 bilhão de reais.
Com a captação, a gestora passa a administrar 4 bilhões de reais em 16 fundos, ampliando ativos dedicados a verticais específicas do grupo.
Em novembro, a empresa adquiriu 13 andares da Continental Tower, no Parque Cidade Jardim, por 260 milhões de reais, para a criação de um novo fundo em parceria com a Hedge.
A estratégia inclui elevar o NOI por metro quadrado e atrair novas marcas de luxo, como Dior, Prada, Tiffany & Co e Chanel, ampliando o mix de lojas.
No terceiro trimestre de 2025, as vendas dos shoppings cresceram 10,8%, o Shopping Cidade Jardim teve alta de 16,1% e a ocupação ficou em 99,3%.

A JHSF Participações informou nesta sexta-feira que concluiu a captação de 780 milhões de reais para o fundo dedicado aos shopping centers do grupo, o JHSF CAPITAL MALLS – Fundo de Investimento Imobiliário (JCCJ11). O fundo passa a se chamar JHSF Malls e ampliar o portfólio além do Shopping Cidade Jardim.

Segundo a empresa, a captação eleva o patrimônio líquido do fundo para 1,8 bilhão de reais, oferecendo base para a gestão de 4 bilhões de reais distribuídos em 16 fundos geridos pela JHSF Capital. A mudança faz parte da estratégia de fundos dedicados a verticais específicas do grupo.

A gestora detalha que, com a nova captação, há perspectiva de elevar a performance por meio do aumento do mix de lojas, melhor aproveitamento de áreas e entrada de marcas de alto padrão, como Dior, Prada, Tiffany & Co e Chanel, além do fortalecimento de operações. A meta inclui maximizar o NOI por metro quadrado.

Aquisição recente

Em novembro, a JHSF Capital, em parceria com a Hedge, adquiriu 13 andares da Continental Tower, no Parque Cidade Jardim, por 260 milhões de reais, para a criação de um novo fundo. A operação reforça a estratégia de expansão e diversificação do portfólio.

Desempenho recente dos shoppings

No terceiro trimestre de 2025, os shoppings da empresa registraram alta de 10,8% nas vendas consolidadas, com o Shopping Cidade Jardim avançando 16,1% por conta do mix e marcas de luxo. A ocupação manteve-se em 99,3%, sinal de forte demanda de clientes de renda alta.

A empresa destacou que o Health Center Cidade Jardim, hub de bem-estar e fitness, foi inaugurado recentemente, fortalecendo a proposta de lifestyle premium integrada aos shoppings. A gestão afirma que a experiência do cliente é o diferencial competitivo do portfólio.