- Patria Investimentos chegou a sessenta e oito/38 bilhões de ativos sob gestão após a aquisição de doze fundos listados da RBR, somando mais oito bilhões.
- A operação reequilibrou a carteira entre papel (crédito) e tijolo (ativos imobiliários) de 27%/73% para 34%/66%.
- O movimento encerra um ciclo agressivo de aquisições, sinalizando foco em integração, governança e crescimento orgânico.
- A expansão passou pela aquisição da área imobiliária do Credit Suisse (UBS BBA) em 2023 e pela incorporação da VBI Real Estate em 2022, entre outros passos.
- O Patria se apresenta como Real Estate Solution Provider, buscando maior escala, liquidez e diversificação para investidores institucionais e varejo.
Patria Investimentos concluiu a aquisição dos 12 fundos listados da RBR Gestão de Recursos, aumentando seus ativos sob gestão para 38 bilhões de reais. A operação fecha um ciclo de aquisições para a divisão de real estate, que já vinha se expandindo desde o IPO em 2021.
A gestão anterior de Patria, com foco em private equity imobiliário, ganhou peso com a incorporação de plataformas como VBI Real Estate (2022) e o real estate do Credit Suisse/UBS (2023). O objetivo sempre foi construir uma plataforma diversificada capaz de suportar diferentes ciclos de mercado.
Quem está à frente é Rodrigo Abbud, sócio e head de Real Estate Brasil. Ele liderou o planejamento estratégico desde o pós-IPO, buscando consolidar uma estrutura integrada entre ativos e fundos. Abbud ressalta a importância da escala para atrair investidores.
Estrutura da carteira
Antes da aquisição da RBR, o portfólio da Patria era composto por 73% de ativos ligados a tijolo e 27% em papel. A entrada dos 8 bilhões em ativos da RBR adjusts esse equilíbrio para 66% tijolo e 34% papel, conforme a nova composição.
A mudança de mix amplia a presença de crédito e fundos de crédito dentro da plataforma, sem perder o foco em logística, escritórios, shopping centers e renda urbana. A força de distribuição também foi fortalecida pela integração com canais existentes.
Novo equilíbrio e próximos passos
Com o fechamento da operação, a Patria afirma ter consolidado a posição como a maior gestora independente de investimentos imobiliários do país. A estratégia passa a privilegiar integração, governança e crescimento orgânico, evitando pulverização de estratégias.
A meta agora é otimizar processos, ampliar eficiência e manter a oferta de soluções imobiliárias para cotistas. A gestora pretende manter a liquidez e a resiliência da plataforma, sustentando o portfólio conjunto.
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