Argentina arrecada US$ 321,9 milhões com venda de imóveis públicos

Em 2024, a Agência de Administração de Propriedades Estatais (AABE) arrecadou US$ 321,9 milhões com leilões de imóveis e terrenos públicos, quase metade da meta de US$ 800 milhões.
A maior parte dos ativos vendidos fica em áreas estratégicas, visando reduzir custos de manutenção e destravar imóveis improdutivos.
O empresário Eduardo Costantini foi quem mais mobilizou negócios no ano, investindo mais de US$ 194 milhões em três operações importantes.
Os próximos leilões incluem um complexo residencial em Retiro (pouco mais de US$ 13 milhões), um terreno dos Correios na região da Avenida Antártida Argentina, e o Parque de la Costa, em Tigre.
No total, o governo argentino planeja colocar em leilão pelo menos 140 propriedades ao longo do próximo ano.

A Argentina arrecadou US$ 321,9 milhões com leilões de imóveis e terrenos de ativos públicos em 2024, segundo a AABE. A passagem do ano marcou recorde e aproximou o país do objetivo de desinvestimento de US$ 800 milhões. O esforço visa reduzir custos de manutenção de ativos improdutivos.

Parte significativa das negociações ocorreu em áreas estratégicas de alto valor comercial, integrando o plano do governo para vender mais de 300 propriedades públicas. Os recursos são destinados a equilibrar contas e financiar outros programas do estado.

Quem liderou as compras foi o empresário Eduardo Costantini. Em outubro, ele pagou mais de US$ 127 milhões por um terreno de mais de quatro hectares no Palermo, onde fica o Portal Palermo. Em maio, já havia adquirido parte de outro terreno no mesmo bairro por US$ 21 milhões.

Pouco depois, a Argencons, controlada por Costantini, fechou a compra de um amplo terreno em Belgrano por US$ 46,5 milhões, ocupado pela Polícia Federal. O terreno será utilizado para um empreendimento residencial de alto padrão sob a marca Quartier.

Juntas, as três operações somam mais de US$ 194 milhões, equivalentes a cerca de 60% do total arrecadado pela AABE no ano. O restante foi obtido em leilões de imóveis administrativos, galpões e áreas ferroviárias.

O que vem a seguir

Entre os próximos leilões, destaque para um complexo residencial em Retiro, ofertado pela primeira vez em dezembro e reatribuído em meio ao ano. O conjunto na Rua Juncal está sendo leiloado por pouco mais de US$ 13 milhões.

Outro ativo relevante é um terreno nos Correios da Argentina, nas avenidas Antártida Argentina e Comodoro Py, onde fica o Centro Postal Internacional. A área de cerca de 12.800 m² pode superar US$ 17 milhões em avaliação.

Também está em curso o leilão do Parque de la Costa, em Tigre, uma área superior a 51 mil m² ainda sem data ou preço inicial definidos. O Estado argentino planeja colocar em leilão pelo menos 140 propriedades no próximo ano.