Mar Del Plata atrai investimentos imobiliários de alto padrão

Mar del Plata deixa de ser apenas destino de verão e passa a oferecer moradia, lazer e investimentos ao longo do ano.
A expansão imobiliária se concentra em três áreas: o corredor costeiro da Baía de Varese até Playa Chica, a zona portuária próxima à Avenida Juan B. Justo e o trecho sul ao longo do Newbery, Acantilados e Chapadmalal.
Projetos incluem dois grandes centros comerciais na área portuária (30.000 metros quadrados, mais de 100 lojas) e edifícios à beira-mar de alto padrão com hotéis, restaurantes e lojas.
A conectividade internacional é apontada como desafio: o aeroporto não tem voos internacionais e o porto precisa de draga para aumentar a profundidade, com decisões políticas necessárias em diferentes esferas.
Executivos destacam a profissionalização do setor, que representa cerca de 15% do PIB local, buscando atender a um público que quer morar e investir o ano todo.

Mar del Plata, tradicional destino de veraneio na costa atlântica da Argentina, vive expansão imobiliária com foco em moradia, lazer e investimento ao longo do ano. Investidores apresentam centros comerciais à beira-mar, hotéis e bairros de alto padrão como apostas estratégicas para a cidade.

Executivos do setor destacam a profissionalização do mercado, que passa a priorizar empreendimentos de padrão internacional e experiência integrada a gastronomia, tecnologia e serviços. A cidade também busca ampliar a conectividade para sustentar esse crescimento.

A transformação foi apresentada no Forbes Real Estate Summit, realizado em novembro, com foco em Mar del Plata como polo de alta complexidade imobiliária. A expectativa é atrair clientes de alto poder aquisitivo, nacionais e estrangeiros.

Projetos em curso

Na zona portuária, uma área entre a Avenida Juan B. Justo recebe dois grandes centros comerciais, com 30 mil metros quadrados, mais de 100 lojas, restaurantes e espaços para eventos com capacidade para até 5 mil pessoas. O objetivo é dinamizar o entorno com uso misto.

Além disso, há investimento em edifícios à beira-mar de alto padrão, com foco em hotéis, restaurantes e serviços, para criar polos de lazer contínuo ao longo de toda a costa. Esses empreendimentos visam manter a cidade ativa mesmo fora do verão.

Desafios a enfrentar

A conectividade internacional é apontada como entrave relevante. O aeroporto local ainda não opera voos internacionais, exigindo escala em Buenos Aires para turistas estrangeiros. O porto também requer melhorias técnicas para receber navios de cruzeiro de maior porte.

Há ainda uma necessidade de dragagem para ampliar a profundidade do canal portuário, o que demanda apoio político em diferentes níveis governamentais. Sem avanços nesse tema, o turismo internacional pode ficar comprometido.

Visões dos protagonistas

Juan Pablo Reverter, presidente da H. Ledesma Real Estate Developments, afirma que Mar del Plata já atrai investimento estável e que a cidade oferece condições para usufruí-lo o ano inteiro, com projetos de padrão internacional. Ele destaca a união público-privada como crucial.

Ezequiel Lorenzo, cofundador da Espatolero & Lorenzo Real Estate Developments, aponta que o mercado local evoluiu de projetos de menor escala para propostas mais complexas, voltadas a um cliente exigente que reside ou visita a cidade durante o ano todo. Ele ressalta a importância de diferenciação dos empreendimentos.