- O Condomínio Parque Maria Cândida Pareto fica na encosta de um morro no Humaitá, Botafogo, Rio de Janeiro, e conta com sessenta casas distribuídas em onze alturas desde 1978.
- O projeto, assinado pelo arquiteto Sérgio Bernardes e desenvolvido pela antiga Goldfeld, é hoje considerado um condomínio de alto padrão, com imóveis que podem passar de dois milhões de reais.
- A ideia original era remodelar favelas; parte desse conceito foi reutilizado no condomínio, mantendo traços como tijolo aparente e adaptação à encosta.
- O complexo possui áreas comuns, dois elevadores tipo bondinho e ruas internas em diferentes níveis, oferecendo opções de unidades duplex e triplex.
- Um anúncio de venda aponta uma casa triplex de 182 m² por R$ 2,4 milhões, com IPTU anual de R$ 4,8 mil e condomínio de R$ 2,4 mil mensais; local privilegiado, mas com estética que remete a favelas.
Parque Maria Cândida Pareto, na encosta de um morro no Humaitá, zona sul do Rio, virou alvo de curiosidade após se tornar símbolo de alto padrão. O conjunto é formado por 60 casas de três quartos distribuídas em 11 alturas, com áreas comuns e dois elevadores que lembram bondinhos.
O projeto, assinado pelo arquiteto Sérgio Bernardes e desenvolvido pela antiga construtora Goldfeld, data de 1978. Originalmente pensado como solução para moradias instáveis de favelas, o conjunto hoje atrai compradores de classe média com apartamentos duplex e triplex.
O condomínio fica em área nobre e é cercado por áreas verdes. Um emaranhado de ruas internas em diferentes níveis confere um visual singular, que chamou a atenção nas redes sociais por sua arquitetura marcante.
Da favela ao alto padrão
Bernardes planejou uma remodelação de favelas com traços arquitetônicos que poderiam ser adaptados a comunidades cariocas. Embora a proposta não tenha avançado para o poder público, parte do conceito foi reaproveitada no Parque Maria Cândida Pareto.
O conjunto mistura tijolo aparente e uma leitura de moradia vertical em terreno acidentado. O desenho resulta em uma aparência que alguns associam a uma favela, mesmo sendo um condomínio dedicado a moradores com renda mais alta.
A obra permanece ligada à história de Bernardes, que teve atuação marcante na arquitetura brasileira e em projetos de grande expressão. A valorização do local ajuda a explicar o interesse atual pelo empreendimento.
Mercado e detalhes de investimento
Uma casa triplex anunciada pela Portella SM Imóveis chega a 2,4 milhões de reais, com 182 m² e vista para o Cristo Redentor. O IPTU anual fica em torno de 4,8 mil reais e a mensalidade do condomínio ronda 2,4 mil reais.
Segundo a imobiliária, o Parque Maria Cândida Pareto não corresponde a estereótipo de favela, mas sim a um condomínio de alto padrão em localização privilegiada. A oferta inclui unidades com diferentes layouts e alturas.
A arquiteta Beatrice Goldfeld destaca que o projeto buscou preservar a paisagem natural da encosta, evitando intervenções marcantes na natureza. A empresa responsável também atua em outros empreendimentos de luxo na cidade.
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