- Hartford, Connecticut, deve liderar os mercados imobiliários dos Estados Unidos em 2026, segundo a Zillow, superando Buffalo, Nova York, devido à forte disputa entre compradores e ao baixo estoque de imóveis.
- O estoque de casas em Hartford caiu 63% em relação ao período pré-pandemia, o menor entre os principais mercados.
- No ano passado, mais de 66% das casas vendidas em Hartford foram negociadas acima do preço, e o tempo médio de venda foi de cerca de uma semana.
- A Zillow aponta valorização de quase 4% para Hartford em 2026, acima da previsão para Buffalo (2,5%), sinalizando ofertas mais altas no mercado.
- Ranking dos cinco primeiros mercados para 2026: Hartford (Connecticut); Buffalo (Nova York); Nova York (Nova York); Providence (Rhode Island); São José (Califórnia).
Hartford, em Connecticut, deve liderar o mercado imobiliário dos EUA em 2026, segundo a Zillow. A notícia aponta que a cidade superou Buffalo, em Nova York, em disputa marcada por estoque baixo e alta demanda entre compradores. O cenário implica valorização prevista.
Dados da Zillow indicam que Hartford tem hoje o menor estoque entre os principais mercados, com queda de 63% em relação ao período pré-pandemia. A taxa de venda rápida reforça a competição entre compradores.
No ano anterior, mais de 66% das casas vendidas em Hartford tiveram negociação acima do preço de tabela, o maior percentual entre as principais áreas metropolitanas. As propriedades permaneceram em média cerca de uma semana no mercado.
Além disso, a Zillow aponta que Hartford deve apresentar a valorização mais forte do país em 2026, com crescimento estimado de quase 4% no valor dos imóveis. Buffalo, por sua vez, tem previsão de 2,5%.
Os dez mercados imobiliários mais promissores de 2026
- Hartford, CT
- Buffalo, NY
- New York, NY
- Providence, RI
- San Jose, CA
- Philadelphia, PA
- Boston, MA
- Los Angeles, CA
- Richmond, VA
- Milwaukee, WI
Buffalo deixou o posto de mais aquecido após dois anos no topo, devido ao equilíbrio entre empregos e construção. Em Nova York, a boa posição é sustentada pela perspectiva positiva de preços e força do mercado de trabalho. Apenas 13,5% dos anúncios tiveram queda de preço.
Outros mercados com estoque restrito e vendas rápidas incluem Hartford, St. Louis e Cincinnati, onde a demanda superou a oferta no ano passado. Esses padrões ajudam a manter o impulso de valorização em 2026.
Projeções para 2026
A Zillow estima alta de preços na maioria dos mercados, com a economia se ajustando a taxas de juros próximas de 6% para financiamentos. No ano anterior, metade dos principais mercados registrou queda nos preços.
Segundo a empresa, os níveis de estoque estão se aproximando dos patamares pré-pandemia. Mesmo assim, áreas com oferta baixa devem manter demanda acima da oferta ao longo de 2026.
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