Dubai registra 500 imóveis vendidos acima de US$ 10 milhões em 2025

Dubai bate recorde no mercado residencial de luxo em 2025

O mercado de imóveis de alto padrão em Dubai fechou o ano de 2025 com vendas acima de US$ 10 milhões atingindo o total de 500 transações. Ao todo, 68 propriedades ultrapassaram US$ 25 milhões. Os dados são da consultoria Knight Frank.

No quarto trimestre, foram vendidas 143 unidades acima de US$ 10 milhões, evolução de 39% frente ao trimestre anterior. O volume financeiro do segmento alcançou US$ 9,05 bilhões em 2025, crescimento de 27,7% em relação a 2024.

Mercado e perfil dos compradores

A análise aponta que Dubai se consolidou como polo global para consumidores de alto patrimônio, com qualidade de vida, infraestrutura e apoio governamental atraindo compradores de várias regiões. A consultoria destaca que o mercado tem sido sustentado cada vez mais por usuários finais.

A transformação reflete uma mudança estrutural: compras voltadas para moradia, não apenas investimento. Mesmo com valorização acelerada desde 2020, o ritmo de alta tende a diminuir, com expectativa de mais 3% de crescimento em 2026 para o segmento de luxo.

Comunidades de luxo e destaques regionais

Entre as áreas mais valorizadas, Palm Jumeirah liderou o ranking do quarto trimestre com 28 vendas acima de US$ 10 milhões. Palm Jebel Ali, em desenvolvimento e com entrega prevista para 2028, somou 22 transações. La Mer, Jumeirah 2 e Tilal Al Ghaf completam o top 5.

A Palm Jebel Ali, com área significativamente maior que a Palm Jumeirah, vem ganhando atenção de compradores que buscam imóveis à beira-mar e estilo de vida de alto padrão, segundo a visão de especialistas da Knight Frank.

Recorde de valor e desempenho recente

A transação mais cara do período ocorreu em Business Bay: uma cobertura de seis quartos no Bugatti Residences by Binghatti foi vendida por US$ 149,7 milhões, estabelecendo novo recorde para coberturas nos Emirados Árabes Unidos.

O levantamento aponta que o ciclo atual do mercado reflete maior participação de compradores finais, o que tende a trazer maior estabilidade e previsibilidade aos preços. A expectativa é de continuidade de demanda por residências de alto padrão.

Brasileiros e atratividade de Dubai

Embora o relatório não detalhe nacionalidades, observa-se procura significativa de compradores brasileiros. Entidades locais indicam que famílias brasileiras têm aumentado a presença em Dubai, com investimentos também estruturados via centros de gestão de patrimônio.

Entre os atrativos para investidores está o regime de isenções de impostos sobre renda e ganhos de capital, além da possibilidade de vistos de residência para investidores com aportes relevantes. A valorização de projetos ainda na planta também é citada como fator de impulso.