- A escassez de terrenos faz das quadras de tênis um diferencial de luxo em empreendimentos de alto padrão.
- Dados da Brain indicam aumento de lançamentos com quadras em São Paulo: de sete em 2020 para vinte e cinqüenta em 2025; o item está presente em vinte e sete por cento dos empreendimentos de luxo desde 2020.
- A prática do esporte cresce mundialmente: o relatório da Federação Internacional de Tênis aponta mais de cento e seis milhões de praticantes regulares em 2024, com 8,8 milhões de jogadores na América do Sul.
- Exemplo: Arkadio EZ by Ott Brooklin, entregue no Brooklin, tem quadra de saibro oficial em terreno de 4.942 metros quadrados, com apartamentos de 1,7 milhão a 3 milhões de reais.
- Grandes terrenos exigem espaço e custo elevado; Eztec passou a buscar áreas acima de 2,6 mil metros quadrados, enquanto Lindenberg em Moema e Mitre Realty também desenvolveram projetos com quadras de tênis, destacando o valor de conveniência e estilo de vida.
A escassez de terrenos nas grandes cidades está elevando as quadras de tênis a um patamar de luxo em empreendimentos de alto padrão. Incorporadoras buscam áreas maiores para incluir o esporte nos projetos, aumentando atratividade e valor de venda.
Em São Paulo, números da Brain Inteligência Estratégica indicam crescimento: de 7 novos lançamentos com quadras em 2020 para 25 em 2025. O item aparece em 27% dos condomínios de luxo lançados desde 2020.
O aumento da prática global do tênis acompanha a tendência. A Federação Internacional de Tênis aponta mais de 106 milhões de praticantes regulares em 2024, 22% acima de 2021. Na América do Sul são 8,8 milhões.
Mudança de espaço e demanda por terrenos
A escassez de terrenos funciona como motor de valorização. Victor Saad, da Trisul, observa dificuldade de horários mesmo para sócios de clubes. O executivo ressalta que o consumo de quadras eleva o interesse dos investidores.
Segundo Saad, a demanda impacta o valor de condomínios. A empresa passou a buscar terrenos acima de 2,6 mil m² para manter a quadra como diferencial. Entre 2021 e 2024, a Trisul lançou quatro projetos com esse recurso.
Exemplos de projetos
No Brooklin, Arkadio EZ by Ott Brooklin entrega em 2024 com quadra de saibro oficial. O empreendimento tem terrenos de 4.942 m² e unidades entre 105 m² e 180 m², com preços de venda entre R$ 1,7 milhão e R$ 3 milhões.
Tellio Totaro Jr., da Eztec, aponta que a quadra atrai potenciais compradores que podem migrar de bairro para ter o recurso. A Eztec já lançou pelo menos sete projetos com quadras desde 2021.
A Lindenberg, em Moema, exibiu no fim de 2025 um edifício com a quadra na cobertura. A Mitre Realty também lançou dois empreendimentos na região com o mesmo diferencial, segundo Rodrigo Cagali, VP de Operações.
Bem-estar como eixo do luxo
Corretores destacam que quadras sinalizam estilo de vida saudável, rotina e comunidade, facilitando visitas e decisões de compra. Executivos de imobiliárias de luxo ressaltam que o recurso aumenta liquidez e diferenciação.
Marcello Romero, CEO da Bossa Nova Sotheby’s International Realty, afirma que o interesse por quadras de tênis está em alta, especialmente em torres novas. Marcelo Parreira, da Tegra, destaca a conveniência de ter a quadra em casa para manter hábitos saudáveis.
Perspectivas para o mercado
Especialistas lembram que o benefício é de curto a médio prazo: exclusividade diante de uma oferta restrita, com possível decréscimo de velocidade conforme a disponibilidade de terrenos. A adoção de quadras depende de viabilidade financeira e do perfil do público.
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