Ilha privada em Miami lidera ranking dos CEPs mais caros dos EUA

O levantamento da Realtor.com aponta Fisher Island, em Miami Beach, como o CEP mais caro dos Estados Unidos, com preço médio de US$ 3.174 por m². O estudo considera apenas códigos com pelo menos 25 imóveis anunciados em fevereiro.

Snowmass Village (CO) fica em segundo lugar, com US$ 2.780 por m², seguido por Aspen (CO) com US$ 2.653 por m². Balboa Peninsula (CA) aparece em quarto, a US$ 2.475 por m², e West Village (NY) fecha o ranking, em US$ 2.285 por m².

O ranking usa o preço por metro quadrado como indicativo de valorização imobiliária. A amostra de fevereiro inclui apenas CEPs com oferta suficiente de imóveis para representar o mercado.

Fisher Island: fatores de valorização

Fisher Island é uma ilha privada na ponta sul de Miami Beach, com acesso restrito e estoque limitado. A região abriga poucos moradores, o que eleva a demanda por imóveis de alto padrão.

Analistas destacam que a escassez de espaço para novas construções contribui para os preços elevados. A presença de apartamentos de alto padrão reforça a atratividade entre compradores internacionais.

Destinos de lazer e exclusividade

Snowmass Village e Aspen são destinos de lazer de alto padrão, com resorts de esqui e atividades alpinas. A proximidade entre eles aumenta a demanda por propriedades na região.

Balboa Peninsula em Newport Beach é valorizada pela frente litoral e pela qualidade de vida. O West Village, em Manhattan, reflete a demanda histórica por imóveis escassos e bem localizados.