- A Retail Mind Group anunciou investimento de R$ 650 milhões no Brasil até 2031 para desenvolver retail parks, complexes comerciais voltados à conveniência.
- O foco inicial fica na Grande São Paulo e em cidades do interior, em um raio de até três horas da capital, com aquisição de terrenos e centros comerciais de médio porte.
- A operação brasileira é liderada por Manoela Whitaker, com apoio de nomes como Priscila Mifano e Melina Wood; o CEO global é Vitor Rocha.
- O modelo prevê áreas entre oito e vinte cinco mil metros quadrados de área locável, terrenos de até sessenta mil metros quadrados e unidades entre trezentos e nove mil metros quadrados; o ticket médio de implantação é de cerca de R$ 100 milhões.
- A previsão é abrir cerca de seis empreendimentos com o investimento total, além de buscar terrenos ou espaços existentes para refurbishments; a empresa também consulta captar recursos de investidores locais e internacionais.
A Retail Mind Group anunciou investimento de R$ 650 milhões no Brasil até 2031 para desenvolver retail parks, um modelo de complexo comercial voltado à conveniência, já difundido na Europa e nos EUA. O foco inicial fica na região da Grande São Paulo e cidades do interior, em raio de até três horas da capital.
A operação brasileira será gerida pela equipe local, comandada por Manoela Whitaker, ex-diretora do Iguatemi. O objetivo é adquirir terrenos e erguer centros comerciais de médio porte para compras do cotidiano, com área locável entre 8 mil e 25 mil m² por empreendimento.
A Retail Mind, sediada em Portugal, atua em mais de 30 países com projetos de expansão de marcas e gestão de ativos. No segmento de real estate, são 21 empreendimentos no portfólio global, com seis em operação e 15 em desenvolvimento.
Expansão de marcas
Para o Brasil, o grupo planeja estruturar o investimento com capital de investidores locais e internacionais, incluindo fundos e family offices, mantendo a empresa como gestora dos projetos. O plano de expansão envolve a prospecção de terrenos e espaços prontos para refurbishment.
Ao falar à Forbes Brasil, o CEO Vitor Rocha disse que o Brasil entra como parte da expansão internacional, após anos de estudo de mercado. A empresa não pretende abrir espaço para operações de compra e venda com margem, atuando como prestadora de serviços.
No país já há confirmada a participação de nomes com histórico no varejo, como Priscila Mifano (ex-Carrefour) e Melina Wood, que atuaram em Iguatemi, Multiplan e BR Malls. A operação visa incentivar marcas que ainda não têm presença local.
O modelo e o cronograma
O conceito de retail park envolve lojas grandes e serviços em um espaço aberto, com acesso direto pelo estacionamento. Em alguns casos, há uso misto e desenvolvimento imobiliário, com foco na conveniência.
Um projeto europeu do grupo, o Sudoeste Retail Park, abriu em 2022 com cerca de 14.500 m² de área locável e espaço para 34 lojas; hoje abriga 19 operações de varejo variadas, incluindo itens para casa e alimentação.
O investimento no Brasil não deverá sair imediatamente do caixa do grupo, mas ocorrer por meio de aportes de investidores. A região paulista não está incluída inicialmente, devido à disponibilidade de terrenos e ao custo imobiliário elevado.
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