- Investidores de alto patrimônio nos EUA estão buscando destinos emergentes de luxo ( Utah, Carolina do Sul, Flórida, Arizona) para segundas residências em 2026, impulsionados pelo trabalho remoto e pela qualidade de vida; as compras de segundas residências respondem por 28% das transações globais de imóveis de luxo.
- Salt Lake City e Park City, Utah, costumam atrair compradores de Nova York, Califórnia e Texas, com foco em tecnologia, esqui e valorização contínua, incluindo projetos como Deer Valley East Village.
- Napoles e Pompano Beach, Flórida, aparecem como destinos em ascensão: Napoles registra recordes de preço e novos empreendimentos de hospitalidade; Pompano Beach recebe residenciais de alto padrão, como Waldorf Astoria e W Hotels.
- Charleston, Carolina do Sul, soma charme histórico do Lowcountry a uma cena cultural sofisticada, atraindo compradores de várias regiões dos EUA e registrando negócios de alto valor.
- Scottsdale, Arizona, segue atraindo compradores de luxo pela combinação de clima, golf, incentivos fiscais e investimento tecnológico na região, com vendas de imóveis acima de dez milhões de dólares em crescimento.
Em 2026, investidores de alto patrimônio nos EUA passaram a mirar destinos emergentes para segundas residências de luxo, movendo-se de mercados tradicionais como Aspen, Miami e Hamptons. A tendência envolve uso profissional remoto e busca por qualidade de vida, além de incentivos fiscais e potencial de valorização no longo prazo.
Segundo o Relatório de Perspectivas de Luxo 2026 da Sotheby’s International Realty, imóveis de luxo respondem por 28% das transações globais de segunda moradia. O foco não é apenas escolha de lugar, mas de uso: residências principais em tempo parcial, bases para home office e investimentos de estilo de vida.
Salt Lake City e Park City, Utah
A região de Salt Lake City se destaca pela alta valorização e pelo ecossistema de tecnologia, aliado a estações de esqui de classe mundial em Park City. Compradores de Nova York, Califórnia e Texas impulsionam o movimento, conforme o Red Paper 2026 da The Agency.
Park City figura entre os mercados de esqui mais caros dos EUA, com a demanda sustentada pela proximity de resorts como Park City Mountain e Deer Valley. O projeto Deer Valley East Village, avaliado em US$ 2 bilhões, amplia a área esquiável e atrai investidores.
Nápoles e Pompano Beach, Flórida
Nápoles passou a atrair compradores de Costa Leste e de várias regiões, além de manter a presença de riqueza discreta. Em 2025, uma propriedade na Gordon Drive foi vendida por US$ 225 milhões, recorde local.
Grandes marcas hoteleiras como Four Seasons, Rosewood e Ritz-Carlton sinalizam chegada de empreendimentos residenciais de alto padrão, acompanhados por projetos boutique. Em Pompano Beach, surgem opções como W Pompano Beach Hotel and Residences e Waldorf Astoria Residences, com foco em refúgio urbano.
Charleston, Carolina do Sul
Charleston figura entre os destinos mais promissores para 2026, segundo a National Association of Realtors. A cidade combina o Lowcountry, arquitetura histórica, restaurantes premiados e uma cena cultural ativa, atraindo compradores de Nova York, Meio-Oeste, Texas e Montanhas Rochosas.
A valorização vem acompanhada de preservação arquitetônica rígida, com imóveis históricos de mais de 200 anos. Recentemente, uma casa de aproximadamente 225 anos foi vendida por US$ 21 milhões.
Scottsdale, Arizona
Scottsdale permanece como polo de segunda residência devido ao clima, golfe, aviação privada e bem-estar. O impulso de investimento em tecnologia sustenta o crescimento regional, especialmente no norte de Phoenix.
A região tem atraído milionários com incentivos fiscais locais e infraestrutura de alto nível. Projetos de ultraluxo como Summit by Olson Kundig, Ritz-Carlton Residences e Icon at Silverleaf ganham destaque entre compradores prontos para morar.
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