XP Malls investe R$ 608 milhões e amplia participação em shoppings Iguatemi

O XP Malls FII concluiu a aquisição de participações em cinco shoppings administrados pela Iguatemi S.A. e pelo BB Premium Malls, totalizando R$ 608,7 milhões.
Entre os ativos, estão 9% do Shopping Pátio Higienópolis e participações em Iguatemi Alphaville (9%), Iguatemi Ribeirão Preto (23,96%), Iguatemi São José do Rio Preto (18%) e Shopping Praia de Belas (7%).
O pagamento ocorreu em parte à vista, com o restante quitado em parcelas em até dois anos, corrigidas pelo CDI.
Com a operação, o XP Malls passa a ter participações em vinte e oito shoppings, administrados por doze operadores, mantendo a Iguatemi como sócia majoritária e operadora.
A gestora projeta impacto positivo de aproximadamente R$ 49,2 milhões no NOI de 2026, o que corresponde a cerca de R$ 0,84 por cota em dividendos anuais.

O XP Malls FII (XPML11) informou à bolsa na sexta-feira (13) a aquisição de participações em cinco shoppings administrados pela Iguatemi S.A. e por um fundo ligado ao BB, totalizando R$ 608,7 milhões. A operação envolve ativos relevantes no varejo, incluindo 9% do Shopping Pátio Higienópolis, em São Paulo, e outras participações. A transação ocorreu com pagamento à vista e saldo em até dois anos, corrigido pelo CDI.

Além do Pátio Higienópolis, o XP Malls passou a deter 9% do Iguatemi Alphaville (Barueri), 23,96% do Iguatemi Ribeirão Preto (Ribeirão Preto), 18% do Iguatemi São José do Rio Preto (São José do Rio Preto) e 7% do Shopping Praia de Belas (Porto Alegre). O ajuste financeiro envolve bancos e administradoras parceiras.

Portfólio e estratégia

Entre os ativos, o Pátio Higienópolis é visto como trophy asset do varejo brasileiro, com inauguração em 1999 e foco no público de alta renda. A aquisição eleva a participação do XP Malls nesse empreendimento para 19,04%.

O portfólio do fundo passa a incluir 28 shoppings, sob gestão de 12 operadores. A gestão mira maior diversificação e presença em ativos resilientes no varejo físico, segundo o comunicado oficial. A Iguatemi permanece como sócia majoritária e operadora.

A projeção indicou impacto positivo de aproximadamente R$ 49,2 milhões no resultado operacional em 2026, o que pode representar cerca de R$ 0,84 por cota em dividendos anuais. A operação fortalece a posição do XP Malls em ativos premium.