Minha Casa, Minha Vida aprova novos limites de renda e de imóveis

O Conselho Curador do FGTS aprovou nesta terça-feira a atualização dos limites de renda e do valor máximo de imóveis para o programa Minha Casa, Minha Vida. As mudanças atingem as quatro faixas do programa, com reajustes para renda familiar e teto de financiamento nas faixas 3 e 4. A decisão foi tomada de forma unânime, conforme divulgado pelo órgão. O objetivo é ampliar o acesso à moradia e ampliar o desempenho do programa.

A proposta, encaminhada pelo Ministério das Cidades, passa a valer para as regras de contratação com base no FGTS. O ajuste busca maior alinhamento com o mercado imobiliário e condições de crédito, mantendo subsídios para as faixas de menor renda e juros mais baixos.

Novos valores por faixa

• Faixa 3: imóvel passa de 350 mil para 400 mil.
• Faixa 4: imóvel passa de 500 mil para 600 mil.
• Faixa 1: renda mensal sobe de 2.850 para 3.200.
• Faixa 2: renda mensal sobe de 4.700 para 5.000.
• Faixa 3: renda mensal sobe de 8.600 para 9.600.
• Faixa 4: renda mensal sobe de 12 mil para 13 mil.

No programa, as faixas 1, 2 e 3 recebem subsídios e juros reduzidos. A Faixa 4, voltada à classe média, oferece financiamento com juros menores, sem subsídio direto, mas com maior teto de imóvel.

Como funciona o teto de imóveis por cidade

Para as faixas 1 e 2, o teto varia conforme a região e a cidade, variando entre 255 mil a 270 mil em grandes centros. Já a Faixa 3 passa a aceitar imóveis de até 400 mil. A Faixa 4 permite financiamentos de até 600 mil.

Impacto e perspectivas

A meta do governo para este ano é contratar 3 milhões de unidades. O programa respondeu por metade dos lançamentos do ano passado, impulsionando o setor com 453.005 unidades lançadas e 292,3 bilhões de reais em valor total, o maior da série histórica. A expectativa é de desempenho superior em 2026, com melhora de crédito e orçamento robusto para habitação financiada pelo FGTS.