- Catuaí Asset recebeu proposta de R$ 26,7 milhões pelo conjunto 183 da Torre A do Pátio Malzoni, em área onde o Google é inquilino principal.
- A oferta é da Grufer Participações; o Google tem direito de preferência com prazo de menos de 30 dias para igualar a oferta.
- Bluemacaw Catuaí Triple A, fundo que controla seis andares do edifício, comprou o espaço em outubro de 2021 por R$ 364,8 milhões; o imóvel é classe A com certificação LEED.
- Google responde por 79% da ocupação do fundo no Pátio Malzoni; Casa dos Ventos fica com 21%.
- A venda do conjunto 183 faz parte da estratégia de liquidez do fundo, buscando aproveitar a janela de mercado remanescente.
A Catuaí Asset recebeu uma proposta de R$ 26,7 milhões pelo conjunto 183 da Torre A do Pátio Malzoni, localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, Itaim Bibi. O espaço, onde o Google mantém operação, fica no 18º andar. A oferta foi entregue há alguns dias, com direito de preferência para o inquilino em até 30 dias.
A Grufer Participações, com única sócia Maria Lúcia Martins Calheiros Ferreira, é quem apresentou a proposta, segundo fontes consultadas pela Bloomberg Línea. O Google ainda não se manifestou, enquanto a Grufer não divulgou posição pública. O direito de preferência permite igualar a oferta antes de terceiros.
O Bluemacaw Catuaí Triple A, fundo que controla seis andares do edifício, adquiriu o ativo em 2021 por R$ 364,8 milhões. O prédio é de classe A, certificado LEED, e tem prazo de até 2031 para o fundo. O Google responde por 79% da ocupação do fundo no Pátio Malzoni, conforme relatório de gestão de fevereiro.
Em 2012, o Google passou a ocupar o empreendimento, que se tornou referência na Av. Faria Lima. A Casa dos Ventos é o outro inquilino, responsável por 21% da locação. Em 2023, o fundo já havia vendido o conjunto 11º andar por R$ 96,2 milhões como parte de sua estratégia de liquidez.
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