IGP-M aponta alívio para inquilinos, mas cenário pode mudar

IGP-M sobe 0,52% em março, com retração de 1,83% em doze meses; alívio aos locatários, mas renegociação entre locador e locatário pode impactar reajustes futuros

Além de reajuste de IGP-M, fatores como valorização do imóvel podem alterar aluguel

O IGP-M subiu 0,52% em março, impulsionado por alta nos preços de carne bovina, ovos, leite, feijão e milho.
Apesar da inflação do aluguel acelerar, contratos que vencem em abril permanecem sem reajuste.
O indicador acumula retração de 1,83% nos últimos 12 meses.
A valorização de imóveis e outros fatores podem mudar o cenário de aluguel no futuro, segundo a economista entrevistada.
Conclui-se que, após contratos de 30 meses, há possibilidade de nova negociação entre locador e locatário para ajustar valores conforme o mercado.

O IGP-M registrou alta de 0,52% em março, segundo dados da Fundação Getúlio Vargas. O indicador, que sustenta a maioria dos contratos de locação no Brasil, acumula retração de 1,83% nos últimos 12 meses.

Mesmo com a inflação do aluguel acelerando em março, contratos com vencimento em abril seguem sem reajuste. O IGP-M continua sendo a referência para reajustes em grande parte dos aluguéis no país.

Segundo Carla Beni, economista da FGV, o resultado é visto como alívio para quem aluga. Mas ela alerta que a tendência pode mudar, e que negociações entre locatário e proprietário devem ocorrer.

Possível mudança no cenário

Ao longo de contratos costumados em 30 meses, o valor pode voltar a ser alvo de reajuste após esse prazo, conforme valorização do imóvel. A professora reforça a importância da mesa de negociação entre as partes.

Ainda segundo a especialista, mesmo em cidades com alta demanda, o custo dos aluguéis tem subido, o que aumenta a necessidade de acordos para reajustes futuros.