J.P. Morgan divulga ranking dos shoppings com maior venda por m² no Brasil

J. P. Morgan divulgou um ranking dos 15 maiores shoppings do Brasil por vendas mensais por metro quadrado, com dados do quarto trimestre de 2025.
Os dois primeiros colocados são Iguatemi São Paulo, com 11.957 reais/m², e Iguatemi JK, com 8.838 reais/m².
Entre os cinco primeiros estão Shopping Leblon (Allos), Morumbi Shopping (Multiplan) e Pátio Higienópolis (Iguatemi).
O estudo usa a métrica de vendas mensais por área bruta locável e não inclui empreendimentos da JHSF.
Ao todo, o ranking reúne quinze shoppings com maior desempenho, concentrados nas operações da Iguatemi, Multiplan e Allos.

O J.P. Morgan divulgou um novo ranking de shoppings brasileiros com maior vendas por metro quadrado. A análise usa dados de vendas mensais por área bruta locável e compara portfólios de três grandes operadores.

Os resultados levam em conta o quarto trimestre de 2025. Iguatemi, Multiplan e Allos foram os grupos avaliados, com Iguatemi tendo pela primeira vez dados de vendas por propriedade já reportados no balanço do período. O objetivo é medir poder de precificação de aluguéis.

Contexto e método

A métrica escolhida é as vendas mensais por m² de área bruta locável. O ranking agregado reúne 15 empreendimentos de maior desempenho entre as empresas analisadas. O estudo não inclui ativos da JHSF, cujo portfólio de shoppings não foi incorporado à comparação.

O ranking consolidado

Iguatemi São Paulo (Iguatemi): R$ 11.957/m²
Iguatemi JK (Iguatemi): R$ 8.838/m²
Shopping Leblon (Allos): R$ 6.557/m²
Morumbi Shopping (Multiplan): R$ 5.894/m²
Pátio Higienópolis (Iguatemi): R$ 5.109/m²
Barra Shopping (Multiplan): R$ 4.845/m²
Diamond Mall (Multiplan): R$ 4.331/m²
Pátio Paulista (Iguatemi): R$ 4.266/m²
BH Shopping (Multiplan): R$ 4.266/m²
VillageMall (Multiplan): R$ 4.161/m²
Iguatemi Porto Alegre (Iguatemi): R$ 4.048/m²
Shopping Anália Franco (Multiplan): R$ 3.929/m²
Rio Sul (Iguatemi): R$ 3.784/m²
Boulevard Shopping Belém (Allos): R$ 3.731/m²
Shopping Tijuca (Allos): R$ 3.661/m²

Observações finais

O estudo destaca o desempenho relativo dos shoppings dentro do portfólio de cada operador, com foco na rentabilidade por área. As informações ajudam a situar a saúde financeira de lojistas e a precificação de aluguel no setor.