- Segundo o UBS Global Real Estate Bubble Index 2025, São Paulo é uma das cidades mais estáveis do mundo e está fora da zona de bolhas imobiliárias.
- A capital paulista mantém preços reais estáveis desde 2022.
- O índice acompanha 21 metrópoles globais e indica que os valores seguem fundamentos econômicos locais.
- Especialista afirma que o mercado acompanha a realidade econômica e que não há sinal de bolha na cidade.
- O estudo sugere que São Paulo tem desempenho superior a Nova York e Milão na avaliação de risco de bolha imobiliária.
São Paulo supera Nova York e é apontada como a cidade mais segura do mundo contra bolhas imobiliárias, segundo o UBS Global Real Estate Bubble Index 2025. O estudo analisa 21 metrópoles globais e aponta que a capital paulista mantém preços reais estáveis desde 2022 e permanece fora da zona de risco.
O índice indica que os valores praticados em São Paulo estão alinhados aos fundamentos econômicos locais, sem sinais de especulação acelerada. Economistas vinculados ao setor destacam que a bolsa de crédito e a renda seguem padrões compatíveis com a capacidade de compra.
Segundo Glauco Chamone, CEO da INFINITE Imóveis, os números refletem uma convivência entre mercado e realidade financeira do país. A leitura é de que o cenário não favorece estímulos desproporcionais à compra e venda.
Desempenho relativo
O estudo compara o desempenho da cidade com centros como Nova York e Milão, apontando menor risco de bolha em São Paulo. A análise chama atenção para o equilíbrio entre crédito, renda e aluguéis na dinâmica local.
Chamone acrescenta que não há sinais de crédito excessivo nem de “bolha” alimentada por demanda artificial. O expert descreve o cenário como estável e propício para investimentos com fundamentos sólidos.
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