- A JHSF pagou US$ 160 milhões pelo antigo hotel‑cassino Conrad, em Punta del Este, unidade que estava sob reorganização judicial da Enjoy para saldar dívidas.
- O Conrad Punta del Este é um dos complexos de hospitalidade mais tradicionais do balneário, com 292 quartos, cassino de 4.000 m², 75 mesas, sete restaurantes, spa, clube noturno e espaço para eventos.
- O plano da JHSF é transformar o empreendimento num desenvolvimento multiuso: shopping com 50 lojas, hotel Fasano, cassino reformado e unidades residenciais, com o shopping internal rebatizado como CJ Punta.
- A operação envolve a transferência de 100% das ações da Baluma, empresa uruguaia proprietária do complexo, e depende de aprovações regulatórias no Uruguai.
- A operação reforça a estratégia da JHSF de expansão no Uruguai, onde já atua com o Fasano Punta del Este e projetos como Las Piedras; o negócio foi informado pela Enjoy à CMF e à CVM.
A JHSF adquiriu por US$ 160 milhões o antigo hotel Conrad de Punta del Este, no Uruguai. A transação envolve a Enjoy, operadora chilena em processo de reorganização judicial, que vendia o ativo para quitar dívidas com credores internacionais.
A operação foi confirmada pela JHSF em comunicado enviado à CVM. O valor da venda não foi divulgado pela empresa adquirente; foi informado pela Enjoy ao regulador chileno CMF. A transação envolve a Baluma, controlada pela Enjoy.
O que muda no empreendimento
O complexos Conrad Punta del Este passa a ser desenvolvido pela JHSF em um projeto multiuso. O plano inclui shopping com 50 lojas, o hotel Fasano, cassino reformado e unidades residenciais no local do antigo resort inaugurado em 1997.
A área do balneário será ampliada com o shopping CJ Punta, marca já utilizada pela JHSF no varejo de luxo no Brasil. Marcas internacionais devem compor o mall, segundo fontes de imprensa regional.
A negociação envolve ainda estruturação de um veículo de investimento pela JHSF Península para atrair coinvestidores, mantendo o controle do projeto pela controladora, sem abrir mão da gestão.
Contexto estratégico da JHSF no Uruguai
O Uruguai tem ganhado espaço como destino de investimento de bilionários na última década. Além do Fasano Punta del Este, a companhia desenvolve Las Piedras, condomínio de ultra luxo em La Barra, com campo de golfe assinado por Arnold Palmer.
O Fasano La Barra figura entre as prioridades de expansão internacional da JHSF, que já atua em cidades como Miami, Londres, Cascais e Sardenha. Punta del Este figura como elemento central dessa estratégia.
A operação ocorre em um momento de crescimento de renda recorrente da JHSF, com resultados impulsionados por shoppings, hotéis, aeroporto executivo e clubes. Em 2024, a empresa registrou receita líquida de aproximadamente R$ 1,3 bilhão e caixa líquido de cerca de R$ 2,3 bilhões.
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