- A Vitacon não abriu espaço para compra de terrenos na Rua Augusta e está perto de perder a janela de oportunidade, segundo o CEO Ariel Frankel.
- A empresa tem quatro terrenos na via e estima que oitenta por cento das opções já estejam comprometidas com projetos em andamento.
- Frankel disse, em entrevista à Bloomberg Línea, que a rua já se mostra pronta para a mudança, que deve se tornar mais evidente com a entrega dos prédios.
- A Augusta foi incluída, em 2024, numa revisão do mapa da Lei de Zoneamento, elevando o potencial construtivo da região.
- A incorporadora já tinha um empreendimento na área antes da mudança no zoneamento e ampliou a aposta com três lançamentos previstos para 2026.
A Vitacon afirma que a Augusta, em São Paulo, pode se tornar o novo eixo nobre similar à Rebouças, impulsionada pela mudança de zoneamento. A companhia atua com studios para alta renda e já tem quatro terrenos na via. 80% das áreas disponíveis estariam comprometidas.
Segundo o CEO Ariel Frankel, a rua já se apresenta formatada para a transformação, com entregas de prédios que devem aumentar a visibilidade da mudança. A Augusta passa a ser vista como via de alta valorização com potencial para usos residenciais e de serviços.
A estimativa é que a Augusta tenha valorização semelhante à observada na Rebouças após o aumento de obras, em 2014, quando o Plano Diretor facilitou construções. A mudança ocorreu pela revisão do mapa da Lei de Zoneamento em 2024, elevando o potencial construtivo.
Vitacon já possuía empreendimento na região antes da revisão. Com as alterações, a incorporadora ampliou a aposta na via, com outros três lançamentos já previstos para 2026. A empresa projeta continuidade da atuação no eixo Augusta nos próximos anos.
Mudança de zoneamento e próximos passos
A revisão de zoneamento de 2024 elevou a capacidade de aproveitamento de áreas na Augusta. A Vitacon planeja avançar com novos projetos e ampliar o pipeline para 2026, mantendo o foco em imóveis de alto padrão. O movimento acompanha a tendência de fortalecimento de corredores nobres da cidade.
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