Aluguéis sobem mais de 50% em 10 anos, aponta IBGE

O aluguel de moradias no Brasil cresceu 54,1% em uma década, segundo o IBGE.
O total de imóveis alugados passou de 8,4 milhões em 2012 para 12,9 milhões em 2022.
O crescimento do aluguel foi maior do que o observado nas moradias próprias e em pagamento.
Regiões metropolitanas concentram a maior parte dos imóveis alugados, especialmente nas capitais.
A tendência é de continuidade do crescimento, impulsionada pela mobilidade, dificuldade de crédito e preferência por flexibilidade na moradia.

O mercado de aluguel de moradias no Brasil registrou crescimento de 54,1% ao longo de uma década, segundo o IBGE. A expansão ocorreu entre 2012 e 2022, período em que o montante de imóveis alugados passou de cerca de 8,4 milhões para aproximadamente 12,9 milhões.

Segundo a pesquisa, o aumento dos aluguéis foi superior ao observado nas moradias próprias e em pagamento, cujos números cresceram de forma mais modesta. A dinâmica reflete uma mudança no perfil de moradia adotado pela população, com maior predileção pelo aluguel.

O estudo aponta que regiões metropolitanas concentram a maior parte dos imóveis alugados, especialmente nas capitais, onde a demanda por moradia temporária e opções com maior flexibilidade é mais expressiva. A indústria imobiliária considera o crescimento como oportunidade para investidores e construtoras.

Motivações e impactos

O IBGE pontua que o aumento também está ligado à maior oferta de imóveis de alta qualidade e infraestrutura, atraindo um público de locatários com padrões mais exigentes. Além disso, fatores como mobilidade populacional, dificuldade de acesso ao crédito e a busca por flexibilidade ajudam a explicar a tendência.

Especialistas do setor projetam continuidade do desenvolvimento do aluguel, acompanhando mudanças demográficas e tendências do mercado. A ampliação da oferta pode contribuir para reduzir o déficit habitacional no país ao longo do tempo.