Banco Master devolve 14 mil m² de escritórios e disputa por prédio raro

O Banco Master devolveu aproximadamente 14 mil m² de escritórios na Vila Olímpia, com aluguel estimado em R$ 3,9 milhões, segundo a consultoria SiiLa.
A devolução deve afetar o mercado de lajes corporativas da região, elevando a vacância local em até cinco pontos percentuais, na visão de especialistas.
A saída abre oportunidade para ocupação de alto padrão na Vila Olímpia, especialmente para monousuárias que procuram imóveis com disponibilidade.
O Auri Plaza Faria Lima é apontado como o próximo ativo com maior valor de aluguel entre as opções disponíveis na região, dada a alta demanda por espaços modernos.
Além do Auri Plaza, o Banco Master ocupava ainda cerca de 4,4 mil m² no edifício Pátio Victor Manzoni e 2,9 mil m² no Birmann 32; não há prazo definido para devoluções adicionais.

Na quarta-feira 15, o Banco Master encerrou o contrato de locação do edifício de cerca de 14 mil m² na Vila Olímpia, conforme a consultoria SiiLa. A devolução desperta expectativa de impacto no mercado de lajes corporativas da região, um polo de alto padrão em São Paulo.

Especialistas avaliam que a saída de um vagaço pode elevar a vacância regional e pressionar valores. A retirada abre espaço para novas ofertas de aluguel de alto padrão na Vila Olímpia, segundo a leitura de consultorias do setor. O Auri Plaza é citado como referência de reposicionamento.

Ocupação e demanda

Dados da Binswanger Brazil apontam taxa de vacância de 12,4% na Vila Olímpia no primeiro trimestre, com estoque total de aproximadamente 287 mil m². A demanda continua aquecida, o que pode acelerar a recuperação dos imóveis disponíveis na região.

O Auri Plaza, com aluguel estimado em R$ 3,9 milhões, aparece como o ativo com maior valor entre as opções disponíveis. O preço do metro quadrado na área pode superar a média de mercado, conforme avaliação de especialistas.

Movimentações no mercado

Ainda não há informações públicas sobre interessados específicos no momento. Profissionais do setor apontam que companhias do setor financeiro devem liderar a procura por imóveis de grande porte na região, dada a proximidade com a Faria Lima e a JK.

O Banco Master mantém operações em outros edifícios de São Paulo, Porto Alegre e Rio de Janeiro, sem previsão de devolução adicional anunciada até o momento. O caso é analisado como exemplo de reposicionamento do mercado de alto padrão.