- A partir desta quarta-feira, 22, a Caixa começa a operar contratos do Minha Casa, Minha Vida com as novas regras.
- Faixa 4 passa a atender famílias com renda de até 13 mil reais e imóveis de até 600 mil reais para classe média.
- Tetos de imóveis: faixa 3 chega a 400 mil reais; faixas 1 e 2 mantêm limites regionais de até 275 mil conforme o município.
- Novas faixas de renda: faixa 1 até 3,2 mil; faixa 2 até 5 mil; faixa 3 até 9,6 mil; faixa 4 até 13 mil.
- Juros foram realocados, com redução de pelo menos 0,25 ponto percentual para quem tem renda próxima de 3 mil, e simulações gratuitas estão disponíveis no site da Caixa ou no aplicativo Habitação CAIXA.
A partir desta quarta-feira (22), a Caixa Econômica Federal começa a operar contratos do programa Minha Casa, Minha Vida com as novas regras. A medida expande o alcance para famílias com renda de até R$ 13 mil na faixa 4 e para imóveis de até R$ 600 mil na classe média.
As mudanças foram aprovadas pelo Conselho Curador do FGTS e regulamentadas pelo Ministério das Cidades, com o objetivo de ampliar o acesso à moradia e ajustar os tetos de financiamento. Os ajustes afetam faixas de renda e limites de valores dos imóveis.
Mudança nas faixas de renda
As novas regras definem os seguintes limites por faixa:
- Faixa 1: de R$ 2.850 para até R$ 3,2 mil.
- Faixa 2: de 4,7 mil para até 5 mil.
- Faixa 3: de 8,6 mil para até 9,6 mil.
- Faixa 4: de 12 mil para até 13 mil.
Taxa de juros e simulação
A mudança realoca parte do público da faixa 3 para a faixa 2, reduzindo a taxa de juros em pelo menos 0,25 ponto percentual para quem tem renda próxima de R$ 3 mil. Os juros variam conforme a faixa do comprador.
Para entender os custos, as famílias podem fazer simulações gratuitas no site da Caixa ou no app Habitação CAIXA. As simulações não geram compromisso e ajudam a comparar condições de financiamento.
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